一、老人去世房产证怎么过户

老人离世后，需经过以下几个环节：开具证明文件。

继承人须至社区或公安机关取得法定继承人证明及死亡证明。

继承权公证。

至区域或市级公证机构进行继承权公证。

若有合法继承人选择放弃继承权，应表达放弃产权声明。

房屋面积测量。

至房地产测量机构申办房屋面积测绘或转绘手续。

提交资料申请继承登记。

携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明前往房地产交易中心申请继承登记。

税收核定。

至税务所办理税收核定，获取完税凭证。

更名过户。

在房地产交易中心完成相关手续后，可领取新房产证，实现过户。

若涉及多位继承人，需全体同意并签署相关文件。

若出现争议，可能需诉诸法律途径。

视具体情况，可能还需提供其他相关证明材料，如房屋评估报告等。

《暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、房子过户给父母算交易吗

房子送给爸妈在法律上这事儿在某些情况下其实就是个交易行为嘛。

依照我查到的资料来看，你完全可以把房子卖给你的父母，而且还能按照咱们平时买卖房子那样的程序来进行。

不过呢，如果你只是想把房子过户给父母的话，那还是选择赠送比较划算哦，毕竟亲人间的赠送过户可以省去不少税费呢，只不过以后要卖这套房子的时候可能得多交点儿税罢了。

说到的过程，主要包括了买卖双方先建立起信息交流的渠道，然后再签个，接着大家一起向房地产交易管理部门提交申请并等待他们的审查，最后就是办理房产所有权转移和过户手续等等这些环节啦。

所以说啊，虽然从法律角度看，房子过户给父母也算是一种交易行为，但是我们还是有办法通过选择赠送的方式来降低税费负担的。

三、老人把房子过户给儿子,女儿还能争吗.

若已将财产合法转移至子女手中，则女儿将无权进行继续继承。

如父母立下合法有效的，则应按照遗嘱中规定的方式来瓜分财产；而若未留下遗嘱，则按照法律规定，儿子与女儿拥有同等的继承权，可通过协商或调解等手段来公平地分配遗产。

需要注意的是，遗产仅限于父母离世时仍归他们所有的个人合法财产，如果在生前已经赠与他人或者出售，那么这些财产便不再属于遗产范畴。

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