当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

婚内房产赠与要公证吗

一、婚内房产赠与要公证吗

婚内房产赠与是否公证取决于当事人的意愿,并非强制要求。

(一)公证的优势

1.证据效力强。经过公证的,在证明赠与事实方面具有很强的证据效力。一旦发生纠纷,公证文书能为提供有力的证据支持,有利于维护受赠人的权益。

2.避免争议。公证过程中,公证机构会对赠与双方的身份、房产情况、赠与意愿等进行审查核实,能减少可能存在的欺诈、胁迫等影响赠与效力的因素,从而避免日后可能产生的争议。

(二)不公证的情况

1.如果赠与双方能够自行明确表达赠与意愿,并且有足够的证据证明赠与事实,如书面赠与协议、聊天记录、转账记录等,不进行公证也不影响赠与的效力。

2.从成本和便捷性考虑,不公证可以节省公证费用和时间,只要符合法律规定的赠与生效要件,如赠与物的合法存在、赠与人具有处分权、双方达成合意等,赠与就是有效的。

二、赠与的房产属于吗

赠与的房产是否属于婚后财产需要分情况来看。

(一)如果是一方在婚前接受赠与所得的房产,该房产属于。因为婚前接受赠与这一行为发生在之前,房产的取得与婚后的共同生活、夫妻双方的共同贡献等无关,所以是个人财产。

(二)如果是一方在婚后接受赠与,又可分为两种情况。1.如果赠与人明确表示该房产是赠与一方个人的,那该房产属于这一方的个人财产。例如,赠与人通过书面赠与协议写明房产只赠与夫妻中的一方。2.如果赠与人没有明确表示只赠与一方,那该房产属于。因为在没有明确表示单独赠与的情况下,按照法律规定,婚后接受赠与的财产推定为对夫妻双方的赠与。

三、婚前赠送的房子还能要回去吗

婚前赠送房子是否能要回需要分情况来看。

如果赠送房子时办理了合法的过户手续,将房屋产权转移到受赠人名下,这种情况下一般不能要回。因为房屋产权已经变更,赠与行为已经完成,受赠人合法拥有房屋所有权。

若只是签订了赠与合同,但未办理过户手续,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

另外,如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,即使房子已经过户,赠与人也可以依法撤销赠与并要回房子。

以上是关于婚内房产赠与要公证吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/795179.html

婚内房产赠与要公证吗的相关文章

房产赠与要公证吗

一、房产赠与要公证吗 房产赠与并非必须公证。 从法律角度,房产赠与合同自双方达成合意时成立并生效,公证不是其生效的法定件。即便不公证,只要赠与合同是双方真实意思表示,容不违反强制性规定和序良俗,就具有法律效力。 然而,公证有重作用。一方面,经公证赠与合同具有更强的明力。在发生纠纷时...

赠与合同需要公证吗-(父母赠与合同需要公证吗)

赠与合同是否需要公证 赠与合同,是指一方当事人将自己的财无偿转让给另一方,对方接受的行为。根据《中华人民共和国合同法》第25条的规定,需要公证赠与合同包括因姻关系生的屋、土地所有权和其他不动。其他赠与合同没有强制公证,但建议当事人在签署过程中尽量做好书面记录,避免日后因纠纷造成...

房产赠与要先办公证吗

一、房产赠与要先办公证吗 关于房产赠与,根据相关的法规以及业的专业意见显示,尽管法律上并未对其进行强制公证求,但是办理正将为赠与双方带来更进一步的法律保护。 进行房产赠与正,无疑会提升赠与行为的法律约束力,有效降低未来的争议风险,尤其是防范赠与人在未经严格审查的情况下擅自撤销赠与。...

遗嘱公证以后办理过户还要公证吗(房产遗嘱继承要公证吗)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着立遗嘱房产过户需要公证吗,遗嘱生效的条件有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 立遗嘱房产过户需要公证吗要公证,因为必须...

离婚时婚内房子怎么分?,离婚时婚内房产如何分割?

婚内房子怎么分?,离婚内房产如何分割?

在离时,婚内房子的分割是一个比较复杂的问题,一般会根据以下几个因素来确定:1、房产证上的名字:如果房产证上只有一方的名字,那么该房产通常归该方所有,但如果是在姻关系存续期间购买的房产,即使房产证上只有一方的名字,也可能被视为夫妻共同财。2、夫妻双方的出资情况:如果夫妻双方在购买房产时共同出资,...

法律离婚婚内房子怎么分?——你需要知道的详细解答,婚内房产分割详解

法律离婚婚内房子怎么分?——你需知道的详细解答,婚内房产分割详解

姻关系中,房产往往被视为最重的财之一,当夫妻双方决定离时,对于婚内购置的子如何分割,法律上有着明确的规定,本文将详细解析法律对婚内房产分割的相关规定,并给出一些建议。问题解答根据《中华人民共和国姻法》及相关司法解释,夫妻双方共同所有的房产,在离时一般按照“照顾子女和女方权益”的原则来...

民法典赠与的规定一定要公证吗(民法典宅基地赠与可以公证吗)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中赠与或继承房产如何公证,赠与房产证过户程序怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 民法典中赠与或继承房产如何公证 民法典...

产赠与公证后可以反悔么(兄弟房产过户需要公证吗)

我国法律对于维护民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的容来了解一些和兄妹房产赠与公证可反悔,赠与办理什么手续相关的法律规定。 兄妹房产赠与公证可反悔 1、公证后的赠与原则上是不能反悔的...