一、父亡母在房产过户给子女需要什么手续

跟着我这样做：

1. 第一步，你得搞清楚你到底能不能继承这房子。

如果父母还有其他孩子，那就得他们都同意你来继承才行；如果父母立了遗嘱，就按遗嘱上说的办。

2. 然后，你要去公安局开个被继承人的死亡证明和你自己的继承人证明。

被继承人的死亡证明去他所在的公安局开；继承人证明去市或区公安局开。

3. 接下来，你得去处公证，拿到继承公证书。

公证时要带上房屋所有者的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如果有的话），还要交验。

4. 这些证明搞定后，你就可以带着自己的、户口本、父母的死亡证明、房产证等材料去当地的房管交易中心申请过户了。

5. 继承房产过户跟普通的房产过户一样，也要交税。

不过，税的多少要看房价，所以要先进行房屋估价。

评估会根据地段、朝向、楼层、年限等给你算出个大概的房价，这个估价结果要交给房管中心。

6. 交完税后，再回到房管中心办理过户手续。

一般来说，父母去世后就是这么回事儿，如果涉及到遗嘱或者判决的房产继承，就要把相关材料也一起交上去。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第

（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产过户给子女哪种方式划算

当我们要把房产转让给自己的孩子时，那就得看这份房产转让协议是怎么写的啦，还有就是相关是如何说的呢。

一般的来说，只要你和孩子的爸爸妈妈把房产转让给了孩子，但又没说这份礼物只送给其中一个人的话，那这个房子就会被认为是你们两个人的共同财产哦。

也就是说，如果你们以后了，你的另一半也是可以分到这部分财产的。

不过，也有特殊情况，比如说，如果你们在房产转让协议里明确说了这个房子只是送给孩子一个人的，那这个房子就不是你们的共同财产了。

这样的话，只有当你的孩子过世之后，他/她的另一半才能继承这个房子。

根据咱们国家的《中华人民共和国》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系还存在的时候得到的遗产或别人赠送的东西，除非法律特别规定，一般都是夫妻俩的共同财产。

但是，如果你们在房产转让协议里明确说明这个礼物只属于其中一个人，那这部分财产就不能算是了。

三、母亲名下的房产过户给子女怎么办

你爸妈想把房子给你，方法有三个：就是卖掉，送给你或是你继承。

具体流程得看选择哪种方法啦。

要是走房产继承这个路线的话，要准备这几个东西：你爸妈的死亡证明；他们的房产证；还有一份能证明你们关系的单位履历表；最后就是你自己的身份证了。

如果是选择房产赠与的话，你爸妈和你都得带上这些东西：身份证、户口本、、房产证、还有一份证明你们父子关系的文件；然后去办个房屋产权赠与合同公证就行了。

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