一、房产过户时需要哪些材料

要办理房产过户手续，通常都需要准备以下这些材料哦：首先是过户登记申请书，当然了还有申请人的明等相关资料啦；然后就是房屋本身的产权证明和证书这两样东西不能少；接下来是登记原因证明文件，可能会用到这样的东西；最后呢，还得看具体情况，如果有其他需要的话，也得把相应的材料给备齐。

根据咱们国家的《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者他们的代理人在办理房产过户时，必须向当地的不动产登记机构提交申请。

在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有权撤销这个登记申请的。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房子过户给孩子需要多大年龄

无论儿童年龄大小，均可合法地将房地产产权转让至其名下，对此并无年龄限制。

然而，若需将财产过户给未满十八周岁的子女，则必须由其合法为代表代为签署相关文件，因为此类未成年人均被视为，实施民事法律行为须得到法定代理人的代理或同意、追认。

三、房产过户需要什么证件和材料

需提供以下文件:

1. 身份证件(确认原件, 保存复印本);

2. (保留原件);

3. 赠与协议(注意保留原件);

4. 支付(验证原件真实性)。

如有抵押登记或抵押权情况，则需经过抵押权人书面批准。

若涉及上农民住宅房屋转让，还须得到村委会书面许可。

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