在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖过户需要什么材料,二手房过户要注意什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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二手房买卖过户需要什么材料

1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。

若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

2、卖方需要携带的材料在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。

办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。

受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二手房网签备案需什么材料买方:

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);

3、购房者的婚姻证明;

4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

注:

买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

卖方:

1、售房者的房产证;

2、售房者的身份证件;

3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。

注:

如果是企业产权，则需要出示:

房产证;

企业营业执照团本盖上公司章;

机构组织机构代码盖上公司章;

法人身份证件;

委任书盖上公司章;

储蓄卡。

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