一、房产过户时需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、房屋测量图纸（由房地产交易中心提供）；

3、房屋查档证明（同上）；

4、房地产估价报告；

5、业主需提供夫妻双方明、簿（若不在一处还需提供）；

6、房屋买卖协议；

7、房地产转移登记申请表和（同上）；

8、买方需携带以下资料：

1、产权证原件；

2、身份证和户口簿并附印件；

3、签订详尽的。

如为普通住宅且产权已满两年，则需缴纳（

1.5%）。

相关规定因地而异，有的要求同时出示房产证和土地证，有的只需房产证即可。

部分地区可能需要夫妇共同出席，也有些地区仅要求查看登记簿上记录那名成员即可。

《暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、房产过户给子女需要多少手续费

房屋过户至子女名下所需步骤及费用包括：签署协议并进行，随后携带相关证明文件前往房产管理局办理转移登记；若选择赠与方式，则需支付公证费2%、契税3%以及交易手续费与登记工本费等；如以买卖形式转让，则需缴纳契税

1.5%、交易手续费、1%、水利建设基金0.1%、登记工本费以及

5.6%的。

三、房产过户需要什么证件和材料呢

（1）房地产转移登记申请表格；

（2）提供房产过户申请人相关证件，如原房主身份证、或等；

（3）携带房产证原件、有关行政机关行政决定书等资料前往办理；

（4）房地产合同书需公证的，须提交公证后的材料；

（5）若涉及抵押权，需出示抵押权人同意的书面意见；

（6）若为强制性转让，则需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

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