一、离婚后房子过户需要什么手续和证件

离婚后房子过户需要如下手续和证件：

（一）手续方面

1. 协议离婚的情况。需要双方共同到房产登记部门办理过户手续。如果房屋有贷款未还清，还需要先取得银行同意或者提前还清贷款解除抵押。首先要签订分割协议，确定房产归属，然后向房产管理部门提出过户申请，房产管理部门审核相关材料后办理过户登记。

2. 诉讼离婚的情况。凭生效的判决书或者调解书办理过户手续。同样若房屋有抵押情况需按规定处理，持相关法律文书向房产登记部门申请过户，房产部门审核后进行登记变更。

（二）证件方面

1. 房产证。这是证明房屋产权归属的重要证件。

2. 离婚证。证明双方已解除婚姻关系。

3. 双方的身份证。用以核实当事人身份信息。

4. 离婚协议（协议离婚时）或者法院判决书、调解书（诉讼离婚时）。这些文件明确了房屋的归属情况等相关信息。

二、婚前买的房子属于吗

婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于该方的，不属于夫妻共同财产。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子的产权一般归首付方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

还有一种情况是婚前双方共同出资购买的房子，这种情况下如果能证明各自的出资比例，按出资比例按份共有；如果不能证明出资比例，则视为等额共有，都属于夫妻共同财产。

三、男方出钱写女方名字离婚房子归谁

如果男方出钱买房却写女方名字，离婚时房子的归属需要分情况来看。

（一）若男方能够证明购房款是自己全额出资，且有明确的证据表明这是附条件的赠与（比如以为目的的赠与），在双方离婚时，若该条件未达成或者女方存在严重过错等违背赠与意图的情况，男方可以主张房子归自己所有或者要求女方返还购房款。

（二）如果男方不能证明购房款是自己全额出资，房子登记在女方名下视为男方对女方的赠与，该房屋属于女方的个人财产，离婚时男方不能要求分割该房产。

（三）如果双方有其他书面约定（例如或者婚后对房产归属有特殊约定），那么按照约定来确定房子的归属。

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