一、房子过户给儿子需要多少钱费用

房子过户给儿子有不同的方式，费用也有所不同。

（一）赠与方式

1. 公证费：如果办理赠与公证，会产生公证费用，一般按照房产价值的一定比例收取。

2. 契税：按房产评估价值的3%征收。

3. 登记费：80元。

（二）买卖方式

1. 契税：如果儿子名下无房，房屋面积小于90平方米，契税为房产评估价的1%；面积在90 - 144平方米之间为1.5%；大于144平方米或儿子名下已有房产为3%。

2. 增值税：如果房子满2年，免征；未满2年，按5%征收。

3. ：如果房子满5年且是唯一住房，免征；否则按1%征收。

4. 登记费：80元。

（三）继承方式（一般是父母一方去世的情况）

1. 公证费：按房产价值的一定比例收取，若办理等相关公证手续。

2. 登记费：80元。不过继承在父母在世时无法办理，需要符合条件才可。

二、母亲过世房产过户到儿子名下需要什么手续

如果母亲过世，将房产过户到儿子名下，一般需要以下手续。

（一）继承公证

1. 儿子需要到当地公证处办理继承公证。这需要提供母亲的，可以是医院出具的医学死亡证明或者公安机关的销户证明等。

2. 提供房产的产权证明，如等。

3. 继承人（儿子）的明材料。

4. 如果母亲留有明确房产由儿子继承，要提供遗嘱原件；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，需提供能证明继承人关系的材料，如簿等，证明儿子为合法继承人。

（二）房产过户登记

1. 持继承公证书到房产所在地的中心办理房产过户登记手续。

2. 填写相关的不动产登记申请表，并提交继承公证书、儿子的身份证明、房产证原件等材料。

3. 缴纳可能涉及的税费，如等。不动产登记中心审核通过后，即可将房产过户到儿子名下。

三、老人一方过世房地产如何过户

老人一方过世后房地产过户主要有以下步骤：

（一）确定房产归属

1. 如果房产是老人单独所有，那么可以进行后续的继承过户。

2. 若房产为，需要先分割，属于过世老人的份额才能被继承。

（二）办理继承公证

1. 继承人（法定继承人或遗嘱指定继承人）需要到公证处办理继承公证。需要提供死亡证明、房产证、继承人身份证明等相关材料。

2. 公证员会根据继承人的情况以及遗嘱（如果有）等确定合法继承人，并出具继承公证书。

（三）房产过户

1. 继承人持继承公证书、房产证、身份证明等材料到当地的房产管理部门申请过户。

2. 房产管理部门受理后，会进行审核，审核通过后办理过户登记手续，将房产变更到继承人名下。

需要注意的是，如果继承人之间存在争议无法协商一致，可能需要通过诉讼方式确定，凭的判决书或调解书办理房产过户。

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