一、房子过户要多少钱

房子过户费用因多种因素而有所不同。

（一）税费方面

1. 契税：如果是，面积在90平米以下，按房价的1%征收；90平米以上按1.5%征收。面积在90平米以下按1%，90平米以上按2%征收。北上广深地区可能更高。

2. 增值税：如果房子满2年，普通住宅免征增值税；未满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。

3. 个人所得税：一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，满5年且为家庭唯一住房可免征。

（二）其他费用

1. 登记费：住宅登记费一般为80元每套。

2. 交易手续费：按房屋面积每平方米几元不等收取。

此外，还可能存在一些特殊情况，如继承过户、赠与过户等，费用的计算方式又会有所不同。

二、房子过户哪个部门办理

房子过户一般由当地的部门办理。

在不同地区，不动产登记部门可能有不同的名称，但职能都是负责房屋等不动产的产权登记、过户等相关事务。办理房屋过户时，通常需要买卖双方或相关当事人携带一系列必要的材料前往该部门，这些材料可能包括、明、、相费缴纳凭证等。如果是通过继承或赠与等方式过户，还需要提供对应的证明文件，如、赠与协议等。该部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权的变更登记手续，从而完成房屋过户。

三、父亲把房子过户给儿子需要什么手续

父亲把房子过户给儿子，通常需要以下手续：

（一）确定过户方式及相关协议

1. 如果是赠与过户，父子双方需签订。明确赠与房屋的基本信息、双方权利义务等内容。

2. 若是买卖过户，则要签订，合同需包含房屋价格、付款方式等条款，即便可能并非实际意义上的买卖交易，也要按规定签订。

（二）办理过户登记手续

1. 准备材料：

- 双方的身份证、簿等身份证明材料。

- 书。

- 若有相关协议（赠与合同或买卖合同），需携带原件。

- 可能还需要其他证明材料，例如房产无抵押查封等情况的证明。

2. 前往当地的不动产登记中心办理过户登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理产权变更登记，将房屋产权从父亲名下变更到儿子名下。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差异，在办理过户手续前，最好向当地不动产登记部门进行详细咨询。

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