一、人死了房子怎么过户手续

当房屋所有权人死亡后，办理房屋过户手续，需根据不同情况进行：

一是遗嘱继承或。若死者生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、本人身份证明、被继承人等相关材料，前往部门申请办理过户登记。经审核无误后，即可完成过户。

二是法定继承。若死者未留遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。这种情况下，所有法定继承人需先到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。办理公证时需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。之后，持公证书及其他必要材料到不动产登记部门办理过户。

三是特殊情况。若部分继承人放弃继承，需签署放弃继承声明书；若存在纠纷，可能需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

二、房子过户给媳妇有过户费吗

房子过户给媳妇是否有过户费，需根据不同的过户方式来确定：

一是赠与过户。这种方式需要缴纳一定费用，如，一般为房屋评估价的一定比例，通常是3%左右；还可能涉及等，印花税税率一般较低。此外，在后续若受赠人再出售该房屋时，可能需缴纳较高的，税率一般为20%。

二是买卖过户。若房子符合满五唯一等条件，可减免部分税费；若不符合，可能涉及契税、及附加、个人所得税等。契税根据房屋面积、购买方房产套数等因素确定税率，在1%

三、人死房子过户需要什么手续

人死之后房子过户，需区分不同情况办理相应手续：

若通过继承方式过户：

第一，确定继承人。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。

第二，办理继承公证。所有继承人携带、本、、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。

第三，房产过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户登记。经审核材料齐全、符合规定的，予以办理过户，发放新的房产证。

若通过遗赠方式过户：受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。之后同样要办理相关公证，证明遗赠的真实性与合法性。再持公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户登记手续 。

以上是关于人死了房子怎么过户手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！