一、划拨土地的房子过户要多少钱

划拨土地的房子过户费用因多种因素而有所不同，主要涉及以下几方面费用：

土地出让金。这是划拨土地过户的关键费用，一般需按照当地规定的标准补缴。通常是根据土地评估价格的一定比例计算，比例常见为40%左右，但具体比例由各地根据实际情况确定。

契税。由房屋买受人缴纳，一般按照房屋成交价格或评估价格的一定比例征收，比例通常为1%-3%，具体适用税率根据房屋面积、是否为等因素而定。

交易手续费。买卖双方都可能需要缴纳，一般按照房屋建筑面积乘以一定单价计算，每平方米收费标准各地不一。

登记费。向房屋登记管理部门缴纳，一般为几十元到几百元不等。

印花税。按照房屋成交价格或评估价格的一定比例征收，比例通常较低，如0.05%。

此外，可能还会存在一些其他杂费。在办理过户前，建议向当地土地和房产管理部门详细咨询，以明确具体的费用标准和要求。

二、划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗

划拨土地上的房子过户通常需要缴纳土地出让金。

划拨土地是由政府无偿提供给使用者的，其土地性质与出让土地不同。当划拨土地上的房屋进行过户时，为使土地性质符合市场化流转要求，一般需补缴土地出让金。

具体是否缴纳及缴纳标准，要依据当地的相关政策规定。不同地区根据自身土地管理情况、房地产市场状况等因素，制定了差异化的土地出让金缴纳规则。有些地方可能按照房屋评估价值的一定比例收取，有些则根据土地面积、地段等确定具体金额。

此外，也存在一些特殊情况可减免或暂不缴纳土地出让金，例如某些保障性住房在符合特定条件下的过户等，但此类情况通常有严格的限定和审批程序。在进行划拨土地房屋过户前，建议向当地的自然资源部门或机构详细咨询，明确应缴纳的土地出让金数额及相关手续，以确保过户程序顺利进行。

三、划拨土地的房子过户需要交多少土地出让金

划拨土地上房子过户时土地出让金的缴纳金额并非固定统一，而是受到多种因素影响。

一般来说，土地出让金的计算会依据当地政府规定的标准执行。常见的计算方式有按房屋所在土地等级相对应的出让金标准乘以土地面积计算；或者按照房屋交易价格的一定比例来确定，比例可能因地区而异，有的地方可能是房屋成交价的1%-10%不等。

此外，不同用途的划拨土地（如住宅、商业等）在过户时土地出让金标准也存在差别，通常商业用途的出让金标准相对较高。同时，土地的具体位置、地段繁华程度等因素也会对出让金金额产生影响，位于城市中心、繁华地段的土地出让金往往高于偏远区域。

要准确知晓划拨土地房子过户需缴纳的土地出让金数额，建议前往当地自然资源部门或不动产登记中心进行详细咨询，这些部门能够依据房屋及土地的具体情况给出精确的出让金金额。

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