一、离婚析产房子过户费用

离婚析产房子过户涉及的费用主要有以下几方面：

其一，契税。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。所以一般情况下，离婚析产房子过户无需缴纳契税。

其二，印花税。按产权转移书据税目征收印花税，税率为万分之五，由立据人缴纳。即按房产价值的万分之五缴纳印花税。

其三，登记费。通常住宅类房屋登记收费标准为每件80元，非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。

其四，交易手续费。住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元，买卖双方各承担一半。

其五，工本费。核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

具体费用可能因地区政策、房屋实际情况等因素有所不同，在办理过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询确认。

二、新民法典分割

离婚时房产分割需根据不同情况确定：

一是婚前一方全额出资购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不进行分割。

二是婚前一方支付首付，婚后共同还贷。房产归登记方，共同还贷部分及对应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四是婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

五是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般均认定为，原则上均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

三、离婚房产分割的具体方法

离婚时房产分割需根据不同情况采用不同方法：

一是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属一方，离婚时另一方无权要求分割。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。

三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资比例分割。

四是夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。具体分割方式可协商，协商不成的，可由根据房产实际情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决，可能采取一方得房并给予另一方相应补偿等方式。

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