一、夫妻双方离婚后如何将房产过户到男方名下

夫妻双方离婚后将房产过户到男方名下，通常有以下步骤及相关要点：

一是准备材料。需提供（若为）或生效的判决书、调解书（若为），双方身份证、，书等。这些材料是办理过户的基础依据。

二是办理流程。双方需共同前往当地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性与合法性。

三是缴纳税费。根据相关规定，夫妻离婚析产过户一般免征契税，但可能涉及等其他少量税费，具体以当务部门规定为准。

四是完成过户登记。经审核无误且缴纳相费后，不动产登记部门会依法办理房产过户登记，将房产登记到男方名下，并颁发新的不动产权证书。

需注意，不同地区的具体办理程序和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，确保过户手续顺利完成。

二、夫妻离婚后共有房产由一方带子女居住如何

夫妻离婚后，共有房产由一方带子女居住，需要从多个方面进行考量和处理。

从法律层面看，若房产为夫妻共有，即便一方带子女居住，也不改变房产共有的性质。双方对房产均享有相应权益。若后续涉及房产分割，应依据法律规定及双方约定进行，居住情况通常不会直接影响房产的分割比例，但可能会在实际分割方式上有所考虑。

对于带子女居住的一方，居住使用房产应基于合理需求，且不能损害另一方对房产的合法权益。比如，不能擅自对房产进行重大改造或处分。

同时，若另一方想要行使对房产的权益，如查看房产状况等，在合理范围内，带子女居住的一方应予以配合。若双方在居住使用过程中产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据具体情况依法作出裁判，以保障双方的合法权益。

三、如何分割

北京离婚房产的分割需根据不同情况来确定：

一是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般均认定为，离婚时原则上均等分割，具体分割方式可协商，协商不成，法院会根据实际情况判决，比如一方得房并给予另一方相应补偿等。

二是一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于其，离婚时另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

三是若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

四是双方父母出资购买的房产，登记在一方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时会综合考虑各方因素，以公平合理为原则。

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