一、如何将房产过户到子女名下更划算

将房产过户到子女名下，常见有赠与、买卖、继承三种方式，各有费用标准，需综合考虑选择最划算方式。

赠与过户，需缴纳契税，一般为房产评估值的3%，还可能有费等费用。不过，受赠人未来出售该房产时，可能需缴纳较高。

买卖过户，涉及的费用包括契税、和个人所得税等。若房产满五唯一，可免增值税和个人所得税，契税根据房屋面积和购房者情况征收1%-3%。这种方式手续相对简便，若子女符合政策，费用可能较低。

继承过户，是在产权人去世后进行，通常只需缴纳公证费等少量费用，没有契税、增值税和个人所得税。但继承过户需产权人去世才能办理，存在一定不确定性。

若子女短期内无出售房产计划，赠与方式可能较为合适；若子女有出售打算，买卖过户可能更划算；若考虑长远且产权人年龄较大，继承过户成本最低。建议根据家庭实际情况和房产具体情况，咨询专业人士后再做决定。

二、房子过户给子女怎么划算

在西安，房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，各有其成本与利弊，选择划算方式需依据具体情况。

继承过户成本最低。在被继承人去世后，子女通过继承获得房产，无需缴纳契税、增值税等，仅需办理公证或通过裁判，缴纳少量公证费或、登记费等。不过，此方式需在产权人去世后才能实现。

赠与过户，需缴纳3%的契税，以及少量的公证费、登记费等。若子女日后出售该房产，可能需缴纳20%的个人所得税。所以，若子女不打算再次出售房产，赠与过户较为合适。

买卖过户，若符合一定条件，可享受。如满五唯一，免征增值税和个人所得税，只需缴纳1%-3%的契税。若不符合优惠条件，需缴纳相费。若房产持有时间较长且符合税收优惠条件，买卖过户是较划算的选择。

总之，若子女不打算出售，赠与较合适；若考虑后续出售，且满足税收优惠条件，买卖过户更划算；若等产权人去世后过户，继承最划算。

三、房子怎么过户给未成年儿女最划算

将房子过户给未成年儿女，常见有赠与、买卖和继承三种方式，不同方式各有其成本和优缺点。

-赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还可能有公证费、评估费等费用。后续若子女出售该房屋，可能面临较高个人所得税。

-买卖过户：主要涉及契税、增值税和个人所得税。若满足一定条件，可免征增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和购房者情况而定，一般为1%-3%。此方式操作相对简单，后续再次出售房屋时，税务成本相对较低。

-继承过户：在父母去世后才发生，无需缴纳契税，但需办理继承公证，可能产生公证费。

若想短期过户且不考虑后续出售，赠与过户较合适；若考虑子女未来可能出售房屋，买卖过户更划算。继承过户则适合长期规划，但需在父母去世后才能实现。实际操作中，建议咨询当地房产交易部门，结合房屋具体情况和当地政策，选择最适合的过户方式。

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