一、带贷款的房子如何过户给老公

带贷款的房子过户给老公需要以下步骤：

1. 取得贷款银行的同意：向贷款银行提出过户申请，并获得其同意。银行通常会要求借款人还清剩余贷款或者提供其他担保措施，以确保贷款的安全。

2. 还清贷款：如果银行同意过户，借款人需要还清剩余的贷款。可以通过自筹资金、向亲朋好友借款或者办理转按揭等方式来还清贷款。

3. 办理过户手续：在还清贷款后，双方需要携带相关证件到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。这些证件包括、、房产证等。

4. 缴纳税费：过户过程中需要缴纳相关的税费，如、等。具体的税费标准根据当地的政策而定。

5. 领取新房产证：办理完过户手续后，申请人可以到不动产登记中心领取新的房产证，将房屋的所有权转移至老公名下。

需要注意的是，不同地区的过户流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，建议双方咨询当地的不动产登记中心或者专业的房产中介机构，以确保过户手续的顺利进行。

二、呆账结清后可以贷款吗

呆账结清后是否可以贷款，需要综合多方面因素来判断。

1. 银行或金融机构的政策：不同的机构对于呆账结清后的贷款政策有所不同。有些机构可能在呆账结清后一定时间内仍会对贷款申请持谨慎态度，而有些机构则可能会较为宽松地对待。

2. 个人信用记录：呆账是信用记录中的不良信息，即使结清，该不良记录仍会在信用报告中保留一定时间。如果其他信用记录良好，且呆账结清时间较长，对贷款申请的影响可能会较小；但若近期有其他不良信用行为，仍可能影响贷款审批。

3. 贷款类型和金额：对于一些低风险的贷款类型，如小额信用贷款，呆账结清后可能较容易获得批准；但对于大额贷款或抵押类贷款，机构可能会更加谨慎，除了考察信用记录外，还会对还款能力等进行详细评估。

总之，呆账结清后不一定能马上获得贷款，需要根据具体情况向相关机构咨询和申请。

三、代偿后可以吗

代偿后是否可以贷款买房，需要综合多方面因素来判断。一般来说，代偿记录会被银行等金融机构视为信用风险因素之一。

如果代偿行为是因逾期还款等不良信用行为导致，且情节较为严重，那么在短期内可能会对贷款买房产生较大影响，银行可能会认为借款人的信用状况不佳，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率、降低贷款额度。

然而，如果代偿是由于一些特殊情况，如意外事件导致借款人无法按时还款，事后及时进行了代偿且后续信用记录良好，银行可能会综合考虑其他因素，如收入情况、负债水平等，有可能会批准贷款申请。

总之，代偿后能否贷款买房没有绝对的答案，借款人需要保持良好的信用记录，积极与银行沟通，提供合理的解释和证明，以增加获得贷款的机会。

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