婚内购房合同是自己的,想过户给别人,需要夫妻签名吗
一、婚内购房合同是自己的,想过户给别人,需要夫妻签名吗
婚内购买的房屋,即便购房合同写的是自己的名字,若要过户给别人,通常是需要夫妻双方签名的。
从法律角度分析,在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产一般属于,婚内购买的房屋大多也不例外。虽然购房合同只写了一方的名字,但这并不改变房屋属于夫妻共同财产的性质。
在处置重大夫妻共同财产时,应当取得双方的一致同意。房屋过户属于对房屋所有权的重大处分行为,若未经另一方同意擅自过户,该过户行为可能会被认定为无效。因为另一方对房屋也享有相应的权益,一方无权单独处分。
当然,如果有证据证明该房屋是用一方的个人财产购买,比如购买且有明确约定等,那么这种情况下,属于个人财产的房屋过户给别人,只需要房屋所有权人签名即可,无需夫妻双方共同签名。
二、我养了别人婚外生的女婴现在那个男人想回到孩子身边我该怎么办
这种情况下,需要从法律和情理等多方面来考虑应对措施。
从法律层面看,首先要明确孩子的归属。享有与婚生子女同等的权利,孩子的亲生父母对孩子都有的权利和义务。若对方主张要回孩子,其作为生父,是有相应权利的,但抚养权的确定通常要综合考虑多方面因素,比如孩子一直由你抚养,你已与孩子建立起深厚感情,孩子生活环境稳定等,这些都可能成为你争取继续抚养孩子的有利条件。
你可以与对方进行协商,协商过程中可要求对方承担孩子此前的用,并就后续的抚养安排、等问题达成一致意见。若协商不成,对方通过法律途径主张抚养权,你应积极收集自己有利于抚养孩子的证据,比如自己有稳定的收入、良好的居住环境、能为孩子提供优质等,向表明由你继续抚养孩子更符合孩子的利益。总之,要通过合法合理的方式来妥善解决孩子抚养权问题。
三、婚后父母给我买的登记在我名下的房产有我媳妇的一份吗
婚后父母为你购买且登记在你名下的房产是否有你媳妇的份额,需分情况来看:
(一)若该房产是你父母全额出资购买,且明确表示该房产只赠与你一人,那么根据相关法律规定,该房产属于你的个人财产,你媳妇没有份额。这种明确表示可以是书面协议、或者其他能够证明你父母出资意图的材料。
(二)若你父母出资购买房产,但没有明确表示房产只赠与你一人,那么一般情况下,该房产会被认定为夫妻共同财产,你媳妇就有相应份额。因为在婚姻关系存续期间,一方受赠所得的财产,除明确规定为一方的财产外,通常视为夫妻共同财产。
因此,判断你媳妇是否有房产份额,关键在于你父母出资时是否有明确只赠与你一人的意思表示。
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