一、房子能过户给未成年吗

房子可以过户给未成年人。具体分析如下：

从法律规定来看，未成年人虽然属于或无民事行为能力人，但依法享有财产权利。房产作为一种财产，是可以登记在未成年人名下的，这是对未成年人财产权利的保护。

在办理过户手续时，需要其法定监护人代为办理。法定监护人一般是未成年人的父母，他们应携带、本、未成年人的等相关材料，前往部门办理。同时，在办理过程中，相关部门会对监护人的身份、监护资格等进行审核，以确保过户行为是为了未成年人的利益。

不过，将房产过户给未成年人也存在一些潜在问题。比如，在未成年人成年之前，若要对该房产进行处置，如出售等，通常需要为了未成年人的利益，并经法定程序进行。否则，相关处置行为可能会被认定为无效。

二、农村的房屋过户需要什么手续费

农村房屋过户涉及的手续费因情况而异，主要有以下几方面：

一是。若为房屋买卖过户，一般由买方缴纳契税，税率通常根据房屋面积、购买套数等因素有所不同，一般在1% - 3%左右。

二是。买卖双方都需缴纳印花税，税率一般为0.05%。

三是房屋产权登记费。这是办理房屋产权登记时需缴纳的费用，一般几十元到上百元不等。

四是（部分情况）。若农村房屋所在土地性质有变化等特定情形，可能需缴纳土地出让金，具体金额根据当地政策及土地评估情况确定。

此外，还可能存在一些其他费用，如测绘费等。需要注意的是，农村房屋过户有一定限制条件。比如，受让方一般需为本村集体经济组织成员，且需符合申请条件等。同时，不同地区的具体收费标准和政策可能存在差异，在办理过户前，建议向当地房产管理部门和土地管理部门详细咨询，以确保过户手续顺利完成。

三、房子没有能过户吗

房子没有土地使用证一般不能过户。具体分析如下：

一是法律规定方面。根据我国相关，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的应同时转让、抵押。土地使用证是确认土地使用权的重要法律凭证，缺少它，房屋过户缺乏合法基础。

二是产权完整性问题。土地使用证缺失意味着土地使用权的归属和范围不明确，可能存在土地权属争议。在这种情况下进行房屋过户，会使新的产权人面临潜在的法律风险，比如后续可能出现他人对土地使用权主张权利，导致新产权人的权益受损。

三是行政管理要求。房产管理部门在办理房屋过户手续时，通常会严格审查相关证件的完整性，没有土地使用证一般不会予以办理过户登记。

不过，在某些特殊历史遗留问题或经相关部门特殊处理的情况下，可能会有例外，但这需要满足特定条件并经过严格审批程序。

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