一、房屋按揭贷款没有还清能过户吗

房屋按揭贷款没有还清，一般情况下不能直接办理过户手续，原因及解决办法如下：

从法律和银行规定角度来看，在房屋存在按揭贷款且未还清时，房屋处于抵押状态。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人（通常是银行）同意，不得转让抵押财产。银行作为抵押权人，为保障自身债权安全，不会轻易允许在贷款未还清时过户。

若确实需要过户，有以下两种常见解决方式：

一是提前还清贷款。借款人可自筹资金或通过向他人借款等方式，将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态，之后便可正常办理过户手续。

二是办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由新的购房人向银行申请贷款，用于偿还原借款人的剩余贷款，银行审核通过后，与新购房人重新签订贷款合同，同时变更房屋抵押登记，从而实现房屋过户。

二、还在按揭的房子能进行过户吗

还在按揭的房子可以过户，但存在一定条件和程序。

从法律和实际操作层面来看，主要有以下情况：

一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需取得贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。银行会对新借款人的资质进行审核，审核通过后，方可办理相关过户手续。

二是提前还贷。若卖方有足够资金提前还清贷款，注销房屋抵押登记后，就可正常进行房屋过户交易。但提前还贷可能需支付一定违约金，具体依贷款合同约定而定。

三是用买方的首付款还贷。在买卖双方协商一致且银行允许的情况下，可利用买方支付的首付款提前还清贷款，解除抵押后办理过户手续。

总之，还在按揭的房子过户相对复杂，需买卖双方与银行充分沟通协商，按相关规定和程序操作，以确保交易合法、顺利完成。

三、按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子通常是可以贷款的，不过需要满足一定条件，且贷款方式主要有以下几种情况：

一是二次抵押贷款。部分银行等金融机构允许借款人用已在按揭中的房屋进行二次抵押来获取贷款。一般要求房屋有一定的剩余价值，即房屋当前市场价值减去尚未偿还的按揭贷款本金余额后，还有足够的空间可供抵押。同时，借款人需要有良好的信用记录、稳定的收入来源等，以证明有能力按时偿还新的贷款。

二是信用贷款。如果借款人信用状况良好，且有稳定的收入，即使房屋处于按揭状态，也可以凭借自身信用向金融机构申请信用贷款，这种贷款无需抵押物，但贷款额度可能相对较低。

不过，具体能否贷款以及贷款额度、利率等，会因不同金融机构的政策、借款人自身条件以及房屋具体情况等因素而有所不同。借款人在申请贷款前，应详细咨询相关金融机构，了解具体要求和流程。

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