一、还在按揭的房怎么过户

还在按揭的房屋过户，主要有以下几种常见方式及相关要点：

一是提前还贷消除银行按揭抵押。由房屋所有人向银行提出提前还贷申请，在银行批准并完成还贷手续后，银行会出具结清证明等材料，随后到部门办理解除抵押登记手续。解除抵押后，房屋就可以按照正常的或赠与等程序办理过户登记，需提交买卖或、明等相关材料。

二是转按揭。即经银行同意，把房屋从原借款人转移至新借款人。但这种方式并非所有银行都支持，需要新借款人符合银行的贷款条件，银行会对新借款人进行资质审查，审核通过后办理相关转按揭及过户手续。

三是卖方自筹资金还清贷款。若卖方有足够资金，可先还清，解除抵押后再办理过户。总之，具体操作需结合实际情况，必要时可咨询当地不动产登记部门和银行。

二、按揭贷款没还清能把房子卖掉吗

按揭贷款没还清时，通常情况下是可以卖掉房子的，不过需要采取特定的方式。

其一，转按揭。也就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单来说，就是让买家继续偿还剩余贷款，不过这种方式需要取得贷款银行的同意，且并非所有银行都支持。

其二，提前还款后出售。若卖家有足够资金，可向银行申请提前还清贷款，解除房屋抵押状态，之后再正常将房屋出售给买家。但提前还款可能需支付一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。

其三，用买家首付款还贷。与买家协商，利用买家支付的首付款提前偿还剩余贷款，从而使房屋可以正常过户交易。

总之，按揭贷款没还清要卖房子，需根据自身实际情况和银行规定，选择合适的处理方式。

三、房子在按揭期间可以贷款吗

房子在按揭期间通常是可以贷款的，这种贷款一般被称为“二次抵押贷款”，不过需要满足一定条件并遵循相关规定。

一方面，银行或金融机构会考量房屋的剩余价值。即房屋当前市场价值减去尚未偿还的按揭贷款本金余额后，仍有一定的剩余价值可供抵押。一般来说，剩余价值越高，获得二次贷款的可能性和额度也就越大。

另一方面，借款人的信用状况和还款能力至关重要。银行会审查借款人的记录、收入稳定性等因素，以确保其有能力按时偿还新增贷款和原有按揭贷款。

此外，不同银行和金融机构对于二次抵押贷款的政策和要求有所差异。有的可能对房屋的房龄、地理位置等有特定限制，有的在贷款用途方面也有明确规定，例如只能用于特定的消费或经营活动。

总之，房子在按揭期间可以贷款，但具体能否获批以及贷款额度、利率等，需根据借款人自身情况、房屋状况以及贷款机构的政策来综合确定。

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