一、只有房屋买卖合同的房子如何过户

仅有房屋买卖合同要办理过户，需满足一定条件并按以下流程操作。

（一）满足条件

1. 合同合法有效。房屋买卖合同需符合规定，不存在欺诈、胁迫等无效情形，合同双方具有相应民事行为能力且意思表示真实。

2. 房屋产权清晰。没有产权争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在抵押，需先解除抵押。

（二）办理过户流程

1. 缴纳税费。买卖双方根据房屋性质、面积等情况，到税务部门缴纳相应的税费，如、等。

2. 办理产权转移登记。携带房屋买卖合同、件、等相关材料到部门，填写申请表并提交材料，经审核无误后，办理产权过户登记手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

不过，在整个过程中，如果遇到问题或者复杂情况，建议咨询当地不动产登记部门或者寻求专业律师的帮助。

二、房屋买卖合同未登记卖房责任吗

在房屋买卖合同未登记的情况下，卖房人可能承担一定责任。

（一）合同效力方面

1. 如果房屋买卖合同未登记，但符合合同的有效要件，合同是有效的。卖房人不能以未登记为由随意或拒绝履行合同义务。若卖房人违反合同约定，例如不按时交房、拒绝办理过户手续等，应当承担违约责任，包括赔偿买方的损失、支付违约金等。

2. 不过，未登记可能会影响到房屋所有权的转移。根据相关法律规定，不动产物权的变动以登记为准。如果未进行登记，房屋的所有权仍未发生转移，卖房人在法律上仍是房屋的所有权人，但这并不免除卖房人基于合同应承担的义务。

（二）对第三人的影响

1. 如果卖房人将已签订合同但未登记的房屋再次出售给善意第三人，并且办理了登记手续，善意第三人将取得房屋的所有权。此时卖房人对原人构成违约，需承担相应的违约责任。

2. 若卖房人与第三人恶意串通，损害原买房人的利益，原买房人可以通过法律途径主张，要求卖房人继续履行合同并承担相应责任。

三、房屋买卖协议的合同编号在哪里

房屋买卖协议的合同编号位置没有统一的法定标准。一般来说可能在以下几个地方：

1. 协议的首页上方或左上角、右上角。很多协议会把合同编号放在比较显眼的位置方便识别和管理。

2. 协议结尾部分。有的会在双方签字盖章区域附近列出合同编号等相关信息。

3. 专门的协议编号栏。部分格式较为规范的房屋买卖协议，可能会设置专门的一栏用于填写合同编号。如果是通过中介机构签订的房屋买卖协议，中介可能也有自己的编号体系，编号可能在中介留存的副本或者中介专门的管理系统中有记录，同时也会体现在买卖双方签订的协议上的某个位置。如果是在房管局等部门备案的合同，其编号可能会遵循该部门的规定放置在协议特定的地方。

以上是关于只有房屋买卖合同的房子如何过户的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。