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父母去逝农村宅基地怎么过户

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科2

一、父母去逝农村宅基地怎么过户

农村宅基地的过户较为复杂,需满足一定条件。

1. 需符合宅基地使用标准:继承人应符合当地宅基地申请条件,且无其他宅基地。

2. 办理继承手续:先由所有人共同到被继承人所在地的村(居)委会出具继承人证明,然后到派出所开具,再凭死亡证明、继承人证明等材料到公证处办理公证。

3. 过户登记:经公证后,携带相关材料到部门办理宅基地过户登记手续。材料通常包括继承公证书、不动产权属证书、申请人身份证明等。

不同地区可能在具体流程和材料要求上有所差异,需咨询当地不动产登记部门以确保过户顺利进行。

二、农村宅基地可以盖楼吗

农村宅基地一般情况下是可以盖楼的,但需要符合一定的条件和规定。

1. 符合规划:需在当地农村宅基地规划范围内进行建设,不得随意改变土地用途和规划布局。如果所在区域有整体的规划要求,盖楼应与之相符,否则可能面临拆除等处罚。

2. 获得审批:要向相关部门申请建房审批手续,包括宅基地使用审批、规划许可等。审批过程中会对建房的面积、层数、建筑风格等进行审核,只有审批通过后才能开始盖楼。

3. 满足面积等要求:不同地区对农村宅基地的面积等有具体规定,盖楼的规模应符合这些要求,不能超出规定的面积和建筑面积等限制。

总之,农村宅基地盖楼需要严格遵守相关和规划要求,经过合法审批程序,以确保建房行为的合法性和稳定性。

三、迁出来农村宅基地还是我的吗

户口迁出农村后,宅基地是否仍属于你需要分情况来看。

1. 如果你在户口迁出时,符合“一户一宅”等相关规定,且该宅基地上没有其他房屋或者房屋已经灭失,那么在一定期限内,宅基地可能仍归你所有。但这种情况下,你不能再对宅基地进行新建、翻建等行为。

2. 若你已经在城市取得了合法的住房,并且在农村的宅基地上已经有新建房屋或者进行了较大规模的翻建等行为,那么在这种情况下,宅基地可能会被认定为不符合相关规定,其所有权可能会受到影响。

3. 另外,如果农村集体组织在你户口迁出后,已经对宅基地进行了重新分配或者调整,那么你对原宅基地的所有权也将不再存在。

总之,户口迁出农村后对宅基地的所有权问题较为复杂,需要根据具体情况进行判断和处理。

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