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农村宅基地怎样确权过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、农村宅基地怎样确权过户

农村宅基地确权过户需按以下步骤进行:

1. 提出申请:由用地者向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,并经乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。

2. 权属审核:对申请人的用地申请、村民委员会的意见等进行审核,确定的权属。

3. 登记发证:经审核符合规定的,予以登记发证,确认。在办理过户手续时,需提交相关证明材料,如、宅基地使用证等,并按照规定缴纳相关费用。

需要注意的是,不同地区的具体规定可能有所差异,应根据当地的政策法规办理。同时,宅基地的过户仅限于本集体经济组织内部成员之间,且需符合一定的条件。

二、农村宅基地确权包括什么内容呢

农村宅基地确权主要包括以下内容:

1. 对宅基地的使用权进行确认,明确宅基地的归属,即确认该宅基地归属于哪一户农民集体所有或归属于哪个个人使用。

2. 对宅基地的面积、四至范围进行界定,通过测量等方式确定宅基地的具体边界和占地面积,避免因边界不清而引发的纠纷。

3. 对宅基地上的建筑物、构筑物等附属设施进行登记,将其纳入确权范围,保障农民对宅基地上建筑物等的合法权益。

4. 建立宅基地登记档案,将确权的相关信息详细记录在案,形成规范的档案资料,为后续的管理和使用提供依据。总之,农村宅基地确权是一项重要的工作,对于保障农民的合法权益和农村社会的稳定具有重要意义。

三、农村宅基地确权后子女怎么继承呢

农村宅基地确权后,子女继承主要遵循以下原则:

1. 宅基地使用权不得单独继承。宅基地属于农民集体所有,农户只有使用权,不能作为。

2. 与宅基地上的房屋继承相关。如果宅基地上有合法的房屋,该房屋作为农民的私有财产,可以依法继承。在继承房屋后,继承人可在房屋存续期限内使用宅基地。

3. 符合规定的一户一宅条件。如果子女符合当地一户一宅的规定,且房屋完好无损,可办理相关手续进行宅基地使用权的变更登记,从而取得宅基地的使用权。但如果子女不符合一户一宅条件,相关部门可能会对宅基地进行处理。

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