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农村宅基地怎样确权登记

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、农村宅基地怎样确权登记

农村宅基地确权登记需以下步骤:

1. 申请登记:农户向所在村民小组、村委会提出书面申请,提交、簿等相关材料。

2. 权属调查:对申请登记的进行实地勘察,核实四至界限、面积等信息,绘制宅基地地籍草图。

3. 审核公告:村集体组织对申请材料和调查结果进行审核,公示审核结果,接受群众监督,如有异议需及时处理。

4. 审批登记:经审核符合规定的,报乡镇人民政府审批,颁发证书。在整个过程中,要确保登记信息的真实性、准确性和完整性,以保障农民的合法权益。

二、农村宅基地房屋能分割吗

农村宅基地房屋在离婚时能否分割,需分情况来看。

1. 宅基地上的房屋系婚后建造:如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的,那么一般可以作为进行分割。双方可以协商确定房屋的归属,协商不成的,会根据具体情况判决。

2. 宅基地上的房屋系婚前建造:若房屋是婚前一方建造的,且登记在该方名下,通常该房屋属于,离婚时另一方无权分割。但另一方对房屋的建造可能有出资等贡献的,可在离婚时主张相应的经济补偿。

3. 宅基地使用权:宅基地使用权具有一定的身份属性,一般情况下,宅基地使用权归农村集体组织成员享有,非集体组织成员不能享有。所以,离婚时一般不涉及宅基地使用权的分割。

三、为什么要农村宅基地确权呢

农村宅基地确权具有重要意义。1. 保障农民权益,明确宅基地的产权归属,让农民对自己的宅基地有更清晰的权利认知,避免因产权不清而引发的纠纷,切实保障农民的合法权益。2. 促进土地合理利用,通过确权能更准确地掌握宅基地的数量、分布等情况,便于对农村土地进行规划和管理,防止宅基地的闲置浪费以及不合理扩张,促进土地资源的优化配置。3. 利于农村资产流转,确权后宅基地可作为资产进行合法流转,为农村经济发展提供新的动力,如通过宅基地的抵押、出租等方式,增加农民收入,推动农村产业发展。

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