一、房屋过户需哪些手续费

房屋过户涉及多种情形，手续费有所不同，主要如下：

### 买卖过户

- 契税：面积小于90平方米的，按房屋总价1%缴纳；面积大于90平方米的，按1.5%缴纳。面积小于90平方米的，按1%缴纳；面积大于90平方米的，按2%缴纳。

- 增值税：满2年的普通住宅免征，不满2年的，按房屋总价5%缴纳。

- 个人所得税：满5年且是家庭唯一住房的免征，否则按房屋总价1%或差价20%缴纳。

- 登记费：住宅80元/套。

### 赠与过户

- 契税：按房屋总价3%缴纳。

- 印花税：按房屋总价0.05%缴纳。

- 公证费：一般按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

### 继承过户

- 公证费：按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

此外，可能还会涉及房屋评估费等其他费用，具体金额因地区政策、房屋情况等因素而异，办理过户前可向当地部门详细咨询。

二、有判决书房产如何过户

若有法院判决书要办理房产过户，可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。需携带法院生效的判决书、本人身份证件，若涉及委托他人办理的情况，还需提供经过公证的授权及受托人身份证件等。同时，准备好房屋产权相关的原始资料，如等。

其二，前往房产管理部门申请办理过户。向房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，确认判决书的真实性、有效性以及相关信息的一致性。

其三，缴纳相费。根据房产的具体情况，按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。

其四，完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构会依法办理房产过户登记手续，在不动产权属证书上记载新的产权人信息，并核发新的房产证。至此，房产过户完成。

三、怎样将房子过户给孩子

将房子过户给孩子，常见有以下几种方式及相关流程：

### 赠与过户

- 双方需签订，明确赠与房产的相关事宜。受赠人（孩子）需具备接受赠与的民事行为能力。

- 赠与双方共同前往房产所在地的不动产登记部门办理过户手续，提交、簿、房产证、赠与合同等相关材料。

- 登记部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相应税费，如契税等，之后办理房产过户登记，孩子即可取得房屋产权。

### 买卖过户

- 若孩子已成年，双方可签订，约定房屋价格、付款方式等条款。

- 买卖双方持相关材料到不动产登记部门办理过户，材料包括身份证、房产证、等。

- 同样需经过审核，缴纳相关税费，包括契税、增值税等（根据具体情况确定），完成过户登记。

### 继承过户

这种方式适用于特定情形，如父母一方或双方去世，孩子作为人继承房产。需办理公证等手续，再到不动产登记部门办理过户。

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