一、宅基房过户需哪些手续

宅基房过户通常需要以下手续：

1. 双方当事人的身份证明，包括身份证、簿等，以明确过户双方的主体身份。

2. 集体土地使用证，这是证明权属的重要凭证，需确保其真实有效且未存在抵押等限制情况。

3. 房屋所有权证，若有，需一并提供，以证明房屋的所有权归属。

4. 过户申请书，详细说明过户的原因、双方信息等内容。

5. 若涉及到家庭成员之间的过户，可能还需要村集体出具的相关证明，以证明过户行为的合法性和合理性。

6. 缴纳相关的税费，如等，具体税费标准根据当地政策规定执行。

7. 经过当地土地管理部门和房产管理部门的审核批准，符合规定后办理过户登记手续，颁发新的土地使用证和房屋所有权证。

二、五三年的宅基证现在有效吗怎么办

五三年的宅基证在一定情况下可能仍然有效。如果该宅基证是经过合法审批程序颁发的，且宅基地的使用情况符合当时的规定和后续的相关政策，那么它在法律上通常是有效的。

然而，随着时间的推移和的变化，可能会存在一些与现行法律规定不一致的地方。如果存在争议或需要对宅基地的权属等问题进行确认，可能需要通过相关的法律程序来解决。

可以先向当地的土地管理部门咨询该宅基证的有效性以及是否需要进行更新或补办手续等。土地管理部门会根据具体情况进行审查和指导，可能需要提供相关的证明材料等。如果涉及到土地权属的纠纷，还可能需要通过诉讼等法律途径来解决。总之，要根据具体情况采取相应的措施来妥善处理五三年的宅基证相关问题。

三、宅基证使用年限是多少年

宅基证本身并无明确的使用年限规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，归农村集体所有。村民依法取得后，可长期使用该宅基地。只要村民符合宅基地申请条件且未违反相关规定，如超占、改变用途等，就可以一直享有宅基地的使用权。然而，如果因国家征收、村庄规划等原因导致宅基地被收回，那使用关系即终止。但这种情况并非基于使用年限的限制，而是基于特定的法定事由。

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