一、房产过户如何办理

办理房产过户，一般需按如下步骤进行：

一是准备相关材料。买卖过户需准备、、等；赠与过户需赠与书、房产证、身份证等；继承过户需、或公证书、房产证等。

二是提交申请。买卖双方或相关权利人共同到当地不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交准备好的材料。登记中心会对申请及材料进行初步审核，若材料不全或不符合要求，会要求补充或更正。

三是缴纳税费。根据不同的过户方式，需缴纳相应税费，如买卖过户涉及、等；赠与过户可能涉及契税等；继承过户通常免征一些税费，但可能有公证费等其他费用。

四是办理过户登记。完成税费缴纳后，不动产登记中心会进行审核、登簿等程序，符合条件的，核发新的不动产权证书。整个办理过程需严格遵循当地相关规定和程序。

二、房屋过户新规定是怎样的

房屋过户新规定涉及多个方面，主要如下：

一是赠与过户。赠与人需先办理赠与公证，受赠人再凭借赠与公证书等材料办理房屋过户手续。需要注意的是，赠与房产再出售时，可能面临较高的税费。

二是继承过户。需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料。法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人则需缴纳契税。

三是买卖过户。这是最常见的方式。买卖双方需签订，然后共同到不动产登记部门办理过户登记。购买或的，根据房屋面积和购房情况，有不同的契税缴纳标准。出售房产若满足一定条件，如满五唯一，可免征。

此外，不同地区可能会根据当地实际情况出台一些具体的实施细则和补充规定。在办理房屋过户时，建议当事人提前了解当地的相关政策和要求，准备好所需材料，以确保过户手续顺利进行。

三、房屋公证和过户是一样的吗

房屋公证和过户不一样，二者存在多方面区别：

从概念上看，房屋公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房屋相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。比如对房屋买卖合同、等进行公证。而房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，是房屋所有权转移的法定程序。

从法律效力看，房屋公证仅能证明相关行为或文书的真实性、合法性，但不直接导致房屋所有权的转移。而房屋过户后，房屋的所有权在法律上发生了变更，受让人依法取得房屋所有权。

从流程上看，房屋公证一般只需当事人向公证机构提交相关材料，申请办理公证，公证机构审核后出具公证书。房屋过户则需买卖双方携带相关材料到房产管理部门办理产权变更登记手续，经审核后完成过户。

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