一、遗产房产过户如何办理

办理遗产房产过户，通常需按以下步骤进行：

一是办理继承公证。继承人需到当地公证机构办理，提供被继承人、明、继承人身份证明、亲属关系证明等相关材料，公证机构会对继承人资格及继承份额进行核实并出具公证书。

二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房屋所有权证、证、继承人身份证等材料。

三是向房产管理部门提出过户申请。继承人携带准备好的材料到当地房产管理部门办理过户手续，填写相关申请表格，提交材料。

四是审核与缴费。房产管理部门会对申请及材料进行审核，如审核通过，继承人需按规定缴纳相费，包括契税、等。

五是领取新房产证。完成缴费后，继承人凭缴费凭证等相关材料，在规定时间内到房产管理部门领取新的房屋所有权证，完成遗产房产的过户。

二、遗产是否是

遗产不一定是夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

一是若遗产是在婚姻关系存续期间，一方继承所得。若中明确表明遗产只归夫妻一方所有，那么该遗产属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，遗嘱写明某套房产由夫妻中的丈夫单独继承，那此房产就是丈夫的个人财产。

二是若遗嘱中没有明确指定遗产只归一方所有，在婚姻关系存续期间一方继承的遗产，通常属于夫妻共同财产。例如，一方继承的一笔存款，遗嘱未作特殊指定，这笔存款就属于夫妻共同财产。

三是若遗产是在婚前继承的，不管遗嘱是否有指定，都属于继承方的，不属于夫妻共同财产。比如一方在前就继承了一处，该商铺是其个人财产。

三、老人去世遗产怎么继承

老人去世后，需根据不同情况确定：

一是看老人是否留有合法有效的遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，那么遗产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱指定的继承人可以依据遗嘱取得相应遗产份额。

二是若老人没有留下遗嘱，则按照办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

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