一、遗产房产证过户如何办理

办理遗产房产证过户，通常需按以下步骤进行：

1. 办理继承公证。继承人需到当地公证机构办理，提供被继承人、明、继承人身份证明等相关材料，公证机构会对继承人资格及继承份额等进行审核并出具公证书。

2. 准备过户材料。包括继承公证书、房屋所有权证、继承人身份证等。若有，还需提供遗嘱原件。

3. 前往房产管理部门申请过户。提交准备好的材料，填写房产过户申请表，房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。

4. 缴纳相费。根据规定，可能需缴纳、等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

5. 领取新房产证。在完成上述流程且税费缴纳完毕后，房产管理部门会重新核发房产证，继承人凭相关凭证前往领取新的房产证，完成遗产房产证的过户手续。

二、有房贷的房子如何继承遗产

有房贷的房子继承遗产，涉及多个重要方面：

其一，确定继承人。按照法律规定，若被继承人留有遗嘱，应按照遗嘱确定继承人；若没有遗嘱，则按照顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

其二，办理继承手续。继承人需携带相关证明材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的明等，前往部门办理继承登记手续。

其三，关于房贷问题。房屋的房贷并不会因被继承人的去世而消失。继承人若选择继承房屋，通常需要继续偿还剩余房贷。因为继承房产同时也继承了与之相关的债务。继承人可与银行沟通，了解具体的还款流程和要求，按照约定按时足额还款。若继承人放弃继承，则无需承担房贷还款责任，房屋可能会被依法处置用于偿还债务。

三、继承遗产房产多久能卖

继承遗产房产后，通常完成即可进行售卖，而这个时间并无严格的法律限定，主要取决于办理房产过户手续的进度。

具体来说，一般需经过以下流程：其一，办理继承公证。继承人需提供相关证明材料，如被继承人死亡证明、遗产产权证明、继承人身份证明等，到公证机构办理继承公证，此过程通常需数天至数周，视具体情况而定。其二，办理房产过户登记。继承人凭继承公证书、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户手续，一般在受理后的15至30个工作日内可完成过户登记，领取新的房产证。

一旦完成房产过户登记，拿到新房产证，继承人便依法取得房产的所有权，就可以自由决定是否将房产出售。但需注意，某些特殊情况下，如房产存在人等，可能还需经过共有人同意等相关程序方可出售。

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