一、配偶死亡房产如何过户给另一方

配偶死亡后，将房产过户给另一方，通常需按以下步骤进行：

一是办理死亡证明。需到配偶死亡所在地的公安机关或相关医疗机构开具死亡证明，以证明配偶已死亡，这是后续流程的重要依据。

二是确定房产归属。若房产为，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者的遗产。若房产是死者，则全部作为遗产。

三是办理遗产继承公证。在世一方需与其他人（如死者的父母、子女等）一同前往公证处，表明对的态度。若其他继承人放弃继承，需出具书面放弃声明，由在世一方继承全部房产份额，公证后可获得公证书。

四是办理房产过户手续。携带死亡证明、公证书、等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记，经审核无误后，即可将房产过户至在世一方名下。

二、房子过户怎么办理

办理贷款房子过户，通常需按以下步骤进行：

一是取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，需向贷款银行提出过户申请，银行会对申请人的还款能力、信用状况等进行评估，经审核同意后，会出具相关书面证明。

二是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订正式的。

三是办理备案。前往当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，以确保交易的合法性和透明度。

四是缴费。买卖双方按照国家规定，分别缴纳相应的税费，如、、等。

五是办理过户手续。双方携带、房产证、银行同意过户证明、买卖合同等相关材料，到中心办理房屋产权变更登记手续，登记完成后，新的产权人将取得不动产权证书。

六是通知银行。过户完成后，新产权人应及时通知银行，银行会根据新的产权情况，办理相关的抵押变更手续。

三、被起诉后房产过户是否有效

被起诉后房产过户的有效性需根据具体情况判断：

一是若该房产不存在权利受限等特殊情形，且过户行为符合相关及不动产登记的要求，比如买卖双方意思表示真实、依法缴纳相费、提交完备的过户材料等，那么房产过户通常是有效的。在这种情况下，新的产权人依法取得房产所有权。

二是若房产涉及被查封、冻结等司法限制措施，在此期间进行的过户行为一般是无效的。因为司法限制措施旨在保障诉讼相关权益，防止财产被恶意转移。即使完成过户登记，该过户行为也可能被依法撤销，房产会恢复至原登记状态。

三是若存在恶意串通，为逃避债务、规避法律责任等非法目的而进行房产过户，这种过户行为同样无效。相关利害关系人可通过法律途径主张该过户行为无效，以维护自身合法权益。

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