一、借名买房怎么过户最省钱

借名买房过户要达到省钱目的，可参考以下方式：

一是通过买卖方式过户。若房屋满足一定年限，如满两年，可免征增值税；满五年且是卖家唯一住房，可免征。这种方式对于符合条件的情况，税费相对合理。需按规定缴纳契税，根据房屋面积及买家房屋套数，税率在1%至3%不等，同时还可能涉及少量等费用。

二是赠与过户。赠与过户主要涉及契税，税率为3%至5%，但免征增值税和个人所得税。不过，若受赠人后续再转让该房屋，可能面临较高的个人所得税。

三是继承过户。若借名买房存在关系，通过继承方式过户，仅需缴纳少量登记费等费用，几乎无其他税费。但继承过户的前提条件较为严格，需符合法定继承情形。

综合来看，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能是较省钱的方式；若不满足相关条件且后续不打算再转让，赠与或继承（符合条件时）可考虑。具体应结合实际情况，权衡选择。

二、房屋过户怎么能最省钱呢

要实现房屋过户最省钱，可参考以下几种常见方式：

一是继承过户。若房屋产权人离世，其法定继承人通过继承方式过户，只需缴纳少量登记费等费用，无需缴纳契税、个税等主要税费，成本较低。但前提是产权人死亡，适用范围有限。

二是赠与过户。受赠方需缴纳3%的契税，赠与双方还需各缴纳0.05%的印花税。不过，后续若受赠方再出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。

三是买卖过户。如果房屋满足一定条件，如满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。对于普通住宅，90平方米以下为1%，90平方米以上契税为1.5%。这种方式相对灵活，但需根据具体房屋情况确定税费。

总体而言，不同过户方式省钱程度因具体情况而异，需结合房屋实际状况、家庭情况等综合考虑，选择最适合且最省钱的过户方式。

三、费一般由谁出

二手房过户费的承担主体并无明确的法律强制性规定，通常由买卖双方协商确定，在实践中一般按照以下情况分担：

一是契税，由买方承担。一般根据房屋面积及买方购房套数等情况，税率有所不同，例如首套房面积在90平方米及以下的，税率为1%。

二是增值税及附加，通常由卖方承担。对于购买满2年的普通住宅对外销售的，免征增值税；不满2年的，则按一定比例征收。

三是个人所得税，原则上由卖方承担。若房屋满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则需按规定缴纳。

四是印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收。

五是，对个人销售住房同样暂免征收。

六是房屋交易手续费、房屋产权登记费等，可能由买卖双方各自承担一部分。总之，双方可根据实际情况协商确定费用分担方式，在合同中明确约定。

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