一、二手房交易过户代办费哪方出

在二手房交易中，过户代办费的承担方并没有法律的强制性规定，通常由双方协商确定。以下是常见的几种情况：

一是按照约定执行。如果买卖双方在中对过户代办费的承担有明确约定，那么就按照合同约定来履行。比如合同约定由买方承担，那么买方就需支付这笔费用。

二是遵循行业惯例。在部分地区的二手房交易市场中，可能存在一些约定俗成的做法。例如，有些地方习惯由买方承担包括过户代办费在内的大部分交易相关费用；而在另一些地方，可能会根据具体情况由双方分摊。

三是根据代办服务的受益方确定。如果代办服务主要是为了方便买方办理相关手续，比如协助买方准备各种证件材料、跑腿办理各项流程等，那么由买方承担费用相对合理；反之，如果代办服务对卖方更为有利，也可由卖方承担。

总之，具体由哪方承担过户代办费，应根据双方协商、合同约定及实际情况来确定。

二、房产过户需要带什么材料

北京房产过户根据不同情况，所需材料有所不同，常见情况如下：

**买卖过户**：

-买卖双方、本，以证明双方身份及信息。非北京市户籍居民家庭，还需提供有效的和或证明。

-，这是房屋产权的重要凭证。

-的购房合同，明确双方买卖关系及相关约定。

**赠与过户**：

-赠与人与受赠人的身份证、户口本。

-房产证。

-赠与协议，表明赠与的真实意愿及相关约定。

**继承过户**：

-继承人的身份证、户口本。

-房产证。

-被继承人，如医院出具的死亡等。

-继承书或生效的法律文书，以确定继承人的合法继承资格。

此外，可能还需根据具体情况提供其他补充材料，如婚姻状况证明等。在办理房产过户前，建议提前向当地部门咨询确认，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

三、后水电煤气怎样过户

二手房过户后，水电煤气的过户流程如下：

**水电过户**：

-准备材料：携带房产证原件及复印件、双方身份证原件及复印件等相关材料。

-办理流程：前往当地的水电供应营业网点。一般先结清原房主的水电欠费，然后提交过户申请及相关材料。工作人员会对房屋信息及用户身份进行核实，完成信息变更后，新业主即可正常使用水电，并按照新的户名缴纳费用。

**煤气过户**：

-准备材料：房产证、身份证、原房主的煤气缴费卡等。

-办理流程：先与原房主一同前往煤气公司，结清之前的煤气费用。之后，新业主提交过户申请及准备好的材料，煤气公司会安排工作人员上门检查煤气设施是否安全、有无欠费等情况。确认无误后，办理过户手续，更换户名，新业主可正常使用煤气并缴费。

总之，水电煤气过户需及时办理，以确保后续使用的便利性和费用缴纳的准确性。

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