一、福利房转商品房属于过户吗

福利房转商品房属于过户的一种情形。

福利房是单位给职工的一种福利，职工享有一定的居住等权益，但产权可能不完全属于职工个人。当福利房要转成商品房时，实际上是要将房屋的产权性质进行变更，从福利性质转变为可在市场上自由交易的商品房性质，这个过程涉及产权的转移，符合过户的特征。

具体来说，福利房转商品房的过户过程通常包括以下要点：

一是需满足一定条件。例如职工可能需按规定缴纳相关费用，如等，补足房屋产权完整化所需的款项。

二是办理相关手续。要向房产管理部门提出申请，提交诸如明、房屋产权资料、缴费凭证等一系列材料，经审核通过后，房产管理部门会对房屋产权进行变更登记，将其登记为商品房性质，重新核发房产证，完成从福利房到商品房的转变及过户。

二、房屋过户需要些什么手续

房屋过户手续因不同情况而有所不同，常见情况如下：

若为买卖过户：

一是买卖双方需签订，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。

二是准备相关材料，如身份证、簿、（已婚）、房产证等，前往房产管理部门申请过户登记。

三是房产管理部门会对房屋信息、买卖双方资格等进行审核，审核通过后缴纳相费，包括、等。

四是完成税费缴纳后，即可领取新的房产证。

若为赠与过户：

需先签订，然后受赠人提交相关材料申请办理房屋产权转移登记，同样要经过审核环节，受赠人还需缴纳一定税费，如契税等，之后领取新证。

若为继承过户：

继承人需提供被继承人、（如有）、亲属关系证明等材料，经后，到房产管理部门办理过户登记，通常无需缴纳契税等主要税费。

三、房产过户需要什么手续

佛山因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

1. 签订：买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的《房屋买卖合同》。

2. 准备资料：双方携带身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证、等相关资料。

3. 申请过户：到当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的资料。

4. 缴费：根据房产情况，缴纳契税、增值税、等相关税费。

5. 审核发证：房地产管理部门对申请和资料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，核发新的房产证。

### 赠与过户

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面的《房屋赠与合同》。

2. 公证（部分情况需要）：某些情况下，赠与合同需办理公证手续。

3. 办理过户：双方携带相关资料，包括赠与合同、公证书（如有）等，到房地产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费后，领取新房产证。

### 继承过户

1. 办理继承公证：继承人需到公证机构办理继承公证，证明其继承资格。

2. 提交资料：携带继承公证书、房产证等资料到房地产管理部门。

3. 过户登记：经审核无误后，办理房产过户登记，更换房产证。

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