一、法院判决后的房产如何办理过户手续

法院判决后的房产办理过户手续，通常有以下步骤：

其一，准备相关材料。需准备法院生效判决书、协助执行通知书等法律文书，还有当事人的身份证明、原书等。这些材料是办理过户的重要依据。

其二，向相关部门申请。携带准备好的材料，到当地的不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，确保其真实性和合法性。

其三，缴纳相关税费。按照规定，办理房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体的税费标准和缴纳方式，可向当务部门咨询了解。

其四，完成过户登记。在审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会进行过户登记，并核发新的不动产权证书。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前可向当地不动产登记部门详细咨询，以确保过户手续的顺利办理。

二、个人房产过户需要什么手续和费用标准

个人及费用标准因过户情形不同而有所差异，主要如下：

### 手续方面

- 买卖过户：

- 买卖双方签订，明确交易细节。

- 到房产管理部门，提交身份证、等相关材料，申请办理过户登记。

- 房产管理部门审核材料，进行房屋评估（非必需）、缴费后，办理产权变更登记，核发新的房产证。

- 赠与过户：

- 双方签订，办理赠与（部分地区可不公证）。

- 受赠人提交身份证、房产证、赠与合同等材料申请过户，经审核后缴纳相关税费，办理产权变更登记。

- 继承过户：

- 继承人需先办理被继承人，确定（通过公证或诉讼）。

- 携带相关证明材料到房产管理部门申请过户，审核通过后办理产权变更登记。

### 费用标准

- 买卖过户：主要涉及契税（1%-3%不等）、（约5%，满2年普通住房免征）、（约1%，满5年唯一住房免征）等。

- 赠与过户：需缴纳契税（3%），可能涉及公证费（约1%）。

- 继承过户：主要是公证费（约1%）或（按标的额比例收取），人继承房产免征契税。

三、房产有争议怎么防止对方过户给自己

若房产存在争议且想防止对方过户给自己，可从以下几方面着手：

一是向不动产登记部门提出异议登记。异议登记可暂时限制房产的过户登记行为，一般需提交申请书、身份证明、房产争议相关证据等材料。登记后，能在一定期限内阻止对方办理过户，给己方争取时间解决争议，但异议登记有效期较短，需在规定时间内起诉，否则失效。

二是申请。向法院申请对该房产进行保全，法院会根据情况采取查封等措施，限制房产的处分，包括过户。申请财产保全时，要提供担保，且需有合理依据表明房产存在争议及可能面临的风险。

三是通过法律途径尽快解决房产争议。比如向法院提起确权诉讼等，通过司法裁判明确房产的归属。在争议未解决前，房产过户可能会被暂停或限制。通过这些措施，可在一定程度上防止对方在房产有争议时将房产过户给自己。

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