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离婚后,夫妻共同财产中的房产如何办理过户手续?

合飞律师9个月前 (01-28)普法百科9

在离婚过程中,如果夫妻双方共同拥有房产,且房产证上登记的是两个人的名字,那么在离婚时,通常需要按照以下步骤来办理房产过户手续:

离婚后,夫妻共同财产中的房产如何办理过户手续?

1、协议分割:双方应当就房产的分割达成一致的协议,这个协议可以是口头的,也可以是书面的,并且应当明确双方各自的份额和使用权利。

2、公证:为了保证协议的法律效力,通常建议将协议进行公证,公证后的协议可以作为办理过户手续的重要依据。

3、申请过户:携带公证后的协议、房产证、身份证明等相关材料,前往房产所在地的不动产登记中心申请过户。

4、缴纳费用:根据当地的规定,可能需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。

5、领取新证:完成上述步骤后,就可以领取新的房产证,上面将显示各自所有的份额。

建议参考:

在办理房产过户手续时,建议咨询专业的律师或不动产登记中心的工作人员,以确保所有步骤符合法律规定,并且能够顺利进行,提前准备齐全的材料和了解相关的费用也是很重要的。

相关法条:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”

小编总结:

离婚时,夫妻共同拥有的房产应当按照协议或者人民法院的判决进行分割,并办理过户手续,为了确保过程顺利,建议进行公证并咨询专业律师,根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚时的财产分割应当遵循公平原则,并保护各方的合法权益。

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