一、房产过户需要双方到场吗

房产过户是否需要双方到场，需分情况来看：

一是在一般正常的买卖、赠与等房产过户情形下，原则上是需要买卖双方或者赠与双方共同到场的。这是因为房产过户涉及到产权的转移和重要的法律程序，双方到场可以确保交易的真实性、合法性，能够当面确认相关事宜，比如对房产的具体情况、交易价格、过户条款等进行最后的确认，同时在相关文件上签字。

二是若有特殊情况，一方确实无法到场，那么无法到场的一方可以办理委托公证，委托他人代为办理房产过户手续。受托人需携带委托人的、经过公证的以及其他相关材料，代表委托人完成过户程序。但这种委托公证的方式要严格按照法律规定和公证程序办理，以保障房产交易的安全和合法。总之，通常情况下房产过户最好双方到场，特殊情况可通过合法委托方式处理。

二、房产过户诉讼时效是多久

房产过户纠纷的诉讼时效通常为三年。根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在房产过户相关情形中，分不同情况来确定起算点：

1. 若因合同约定的过户时间已到，一方拒绝配合过户，另一方知晓该情况时，诉讼时效开始计算。比如合同约定交房后一个月内办理过户，到期未办且一方明确表示不配合，此时对方就应知道权利受损，三年时效起算。

2. 若存在隐瞒、欺诈等导致权利人后期才发现权利受损情况，从发现之日起算诉讼时效。例如一方隐瞒房屋存在抵押无法过户事实，另一方后来知晓，从知晓时起算三年。

需要注意的是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、动迁安置的房子怎么过户

动迁安置房屋过户，需根据不同情况按相应流程办理：

若动迁安置房屋已取得，且无限制交易的特殊规定。买卖双方需签订，明确双方权利义务。随后，双方携带身份证、房产证、等相关材料，前往当地部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押查封等情况。审核通过后，缴纳相费，如、等。最后，不动产登记部门会依法办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。

若动迁安置房屋尚未取得房产证，一般不能直接办理过户手续。因为未取得房产证的房屋产权不明确，无法进行产权变更登记。这种情况下，可通过签订协议等方式，约定在房屋具备过户条件时再行办理过户，以保障自身权益。

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