一、贷款没还完的房子怎么过户给孩子

要将贷款没还完的房子过户给孩子，有以下几种常见方式及相关要点：

一是提前还贷。在经济条件允许的情况下，先向贷款银行申请提前还清剩余贷款。银行审批通过后，借款人按照约定一次性还清全部贷款本息。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。房屋解除抵押后，就可以通过正常的房产过户程序，如赠与或买卖的方式将房子过户给孩子，需缴纳相应税费并办理产权变更登记。

二是转按揭。即变更借款人，由孩子作为新的借款人继续偿还剩余贷款。不过，这种方式需要银行同意，且银行通常会对孩子的还款能力等进行严格审查，只有符合条件才会批准转按揭申请。批准后，再办理相关的过户手续。

需要注意的是，不同银行和地区的具体政策和操作流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询贷款银行和当地房产管理部门，以确保过户过程合法、顺利。

二、还贷款期间的房子可以过户么

在还贷款期间的房子通常是可以过户的，但可能会受到一些限制并需要遵循特定程序。

一方面，若房屋存在抵押贷款，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。一般来说，在贷款未还清前，未经银行同意，房产管理部门通常不会办理过户手续。因为过户可能会影响银行抵押权的实现。

若要过户，常见的方式有两种：

一是提前还清贷款，解除房屋抵押状态。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，持这些文件及其他必要材料，就可以到房产管理部门正常办理过户手续。

二是向银行申请办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原房主的剩余贷款。银行审核通过后，办理相关的贷款变更和。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询确认。

三、还有贷款的房子怎么过户给别人

有贷款的房子过户给别人，常见有以下几种方式：

一是提前还贷。由房屋产权人向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，双方可按照正常的流程或赠与等合法方式办理房屋过户手续，需准备好、等相关材料，前往部门办理。

二是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，需要买卖双方先向原贷款银行咨询相关事宜，在符合条件且银行同意的情况下，按规定流程办理。

三是通过等方式约定。如房屋产权人因某些原因暂时无法还清贷款，可与受让人协商，通过公证等方式约定在贷款还清后再办理过户手续，但这种方式存在一定风险，受让人需谨慎考虑。

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