一、房产过户给父母贷款怎么办

首先，房产过户可选择"赠与"或"买卖"途径，无论何种方式均需优先偿还贷款或完成转按揭流程。

在所有贷款已经清偿并且取得全项所有权的情况下，方可进入交易环节。

对于有贷款在身的房产，必须先将其转变为全权所有后，方能进行买卖交易。

具体操作如下：持已缴付的预付款，前往银行或公积金中心申请提前还款，待还款完成并经房本加盖印章确认后，即可开始过户流程。

此举即实现了贷款主体的变更，由您本人转为您的父母。

《中华人民共和国》第四百零六条

【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、房产过户需要哪些材料和证件

一、所需资料包括：

1.原件及复印件；

2.原件及复印件；

3.原购房协议原件及复印件；

4.本原件及复印件；

5.已婚者需提供原件及复印件；

6.若已婚需提供共有人同意出售证明。

买方需提供以下材料：

1.身份证原件及复印件；

2.户口本原件及复印件；

3.非本地居民需提供或流动人口。

二、过户流程为：

1.签订（可选择互换或）；

2.资金不足时需进行贷款审批并完成评估后与指定银行签订贷款合同；

3.双方共同前往房管局办理房屋过户手续。

三、房产过户多少钱

综上所述，区分纠纷是否涉及财产会导致服务费用有所差异。

如纠纷的财产金额超过10,000元，则需分段按比例计算。

具体收费标准如下呈现：

1.无涉财产：800~10,000元/事件；

2.财产纠纷：基础服务费用为1,000~2,000元，若财产金额大于等于100,001元，则按以下比例逐级递增，即100,001元至10million元部分的百分比依次为5%~6%、4%~5%、3%~4%、2%~3%和1%~2%，而财产金额大于等于50million元的部分，其百分比为0.5%~1%。

在审查起诉阶段，无论是否涉及财产，服务费用均为1,500~12,000元/事件；然而，如果涉及财产，则需按照涉及财产关系的案件收费标准的70%收取，且最低不得低于2,000元。

至于审判阶段，无涉财产的情况下，担任被告辩护人的服务费用为2,500~20,000元/事件，担任自诉人和被害人诉讼代理人的费用为2,000~15,000元/事件；若涉及财产，则按照涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。

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