一、房改房过户需要哪些资料

房改房过户通常需要以下资料：

一是卖方资料。首先要有身份证，用于证明卖方的身份信息；房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键凭证；若涉及人，还需提供共有人同意出售的书面证明，确保交易合法有效。

二是买方资料。同样需要提供身份证，以明确买方身份；若买方为非本地居民家庭，可能还需提供或证明等购房资格证明材料，符合当地购房政策要求。

此外，还需准备房改房上市交易申请表，该表需按要求如实填写相关信息；购房合同，明确买卖双方的权利义务关系；以及完税凭证，证明相费已缴纳完毕。

在实际办理过户手续时，各地可能会因政策和具体情况有所差异，建议提前向当地房地产管理部门咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成房改房的过户程序。

二、房改房过户怎么办理的

房改房过户的办理，通常有以下步骤：

第一步，确认产权。需明确房改房的产权是否清晰，有无产权纠纷或其他限制交易的情形。例如，查看是否已按规定补足房款，取得完全产权。

第二步，准备材料。一般需要提供身份证、簿、、购房合同等相关材料。如果是，还需提供配偶同意出售的证明等。

第三步，提出申请。买卖双方共同到当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。

第四步，审核评估。相关部门会对提交的材料进行审核，同时可能会对房屋进行评估，以确定房屋价值，作为缴纳税费的依据。

第五步，缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如、、等，具体税费标准因地区而异。

第六步，办理过户登记。完成税费缴纳后，即可办理房屋产权过户登记手续，领取新的房产证。

三、房改房土地未分割能过户吗

房改房土地未分割能否过户，需分情况来看：

其一，若土地未分割但符合相关政策及规定的特定条件，可能可以过户。部分地区规定，在房改房交易时，只要房屋产权明晰，相关手续完备，即便土地未进行分割，在补缴一定的等费用后，可办理房屋过户手续。比如，有些地方允许在交易时，由受让方按规定标准缴纳土地出让金后，办理土地分割及房屋过户登记。

其二，若不符合政策规定或存在权属争议等情况，则不能过户。比如，土地存在纠纷、被查封冻结，或者当地明确要求房改房过户必须先完成土地分割的，在未分割土地的情况下，房屋就无法正常过户。

总之，房改房土地未分割能否过户取决于具体的政策、房屋及土地的实际状况等因素，建议向当地部门详细咨询，以确定能否办理过户手续。

以上是关于房改房过户需要哪些资料的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！