一、把房子卖给亲戚怎么过户

将房子卖给亲戚办理过户，通常有以下步骤：

一是签订房屋买卖合同。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面合同，以明确双方权利义务。

二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等证件。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

三是申请过户登记。双方共同前往当地中心，提交准备好的材料，填写过户登记申请表。登记机构会对申请材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押等限制交易的情形。

四是缴费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，按照相关规定缴纳契税、、等税费。

五是领取不动产权证书。经审核符合过户条件且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会核发新的不动产权证书给买方，至此，房屋过户完成。

二、过户怎么收费标准

商品房过户涉及多种税费，收费标准因情况而异，主要如下：

-**契税**：面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。三套房及以上，不论面积大小，税率为3%。

-**增值税**：若房屋产权取得满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权取得满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%缴纳。

-****：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

-****：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。

-**交易手续费**：一般按房屋建筑面积收取，每平方米3至6元不等，买卖双方各承担一半。具体收费标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

三、房产过户哪种方式最省钱

房产过户省钱方式需根据具体情况分析，常见的有以下几种：

一是继承过户。人继承房产时，无需缴纳契税、增值税等主要税费，只需承担少量的登记费等，成本相对较低。但前提是产权人已去世，有按遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序办理。

二是赠与过户。直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但受赠方需缴纳3%的契税。非直系亲属赠与，除受赠方缴纳契税外，赠与人可能还需缴纳增值税、个人所得税等，成本较高。

三是买卖过户。如果房产满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税等少量税费，这种情况下买卖过户费用可能较低。对于普通住宅，满两年可免征增值税。若不满足相关条件，卖方可能需缴纳较高税费，从而增加过户总成本。

综上，若房产是法定继承，继承过户最省钱；若不符合继承条件，且房产满足免税条件，买卖过户可能更省钱。

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