一、房产过户需要的材料有哪些

卖方这边需要的东西有：

1.房本递交纸质复印件，或者拿个原版来看看也行；

2.身份证也要出示复印件给我们；

3.记得带上买房时签的那份合同；

4.户口本也要给我们看；

5.要是你已经结婚了，把结婚证给我们检查下也好；还有就是，如果家里其他成员不同意卖房的话，他们要出具一个书面意见书给我们看。

买房人这边也差不多：

1.同样也是要出示身份证复印件；

2.户口本还是得让我们看；

3.如果你是外地户口的话，可能还需要或者流动人口。

《暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、房产过户委托书必须吗

房屋交易委托书得过个公证。

这就好比给委托书做个体检，保证它真实又合法，也能更好地保障咱们双方的利益嘛。

特别提醒下，委托书里得明确写清楚授权范围和时间。

去哪儿办呢？当然是找委托人所在地或者委托行为发生地的公证处！还有一点强调一下，这个委托一定要是本人真心实意的想法哟，不能够造假，内容也要真的、合乎才行哈。

三、父亲去世了，房子需要过户吗

鉴于您父亲不幸离世，涉及到其名下房产的过户事宜，务必要知晓现行的规。

根据相关条例，住房产权归属原则上归属于所载明的所有权人。

在您作为继承人的情况下，若要合法拥有并处理父亲遗留下来的房产，就必须按照法律程序完成过户手续。

只有当您成功取得以自己为户主的房产证后，该住房的产权才能正式归属于您，届时您便可自由支配这处房产。

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