一、房产还在还贷款能过户吗

房产在还贷款期间，一般来说是可以过户的，但存在不同的处理方式。

其一，转按揭。买卖双方可以向银行申请转按揭，即把原业主的房屋贷款转移到购房者名下。不过，这种方式需要银行的同意和配合，银行会对购房者的资质进行严格审查，包括信用状况、还款能力等。只有在购房者符合银行要求的情况下，转按揭才可能获批。

其二，提前还贷。原业主可以自筹资金或通过其他渠道筹集资金，提前还清，解除房屋抵押状态。之后，就可以正常办理房产过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体要看贷款合同的约定。

其三，卖方以自己名下的其他抵押物向银行申请提前还款，用以还清房产贷款，解除抵押后再办理过户。不过，这种方式也需要银行审批，且并非所有银行都支持。

总之，房产在还贷期间过户有多种途径，但都需满足相关条件并经银行同意。

二、贷款没还清的房子能过户吗

贷款没还清的房子通常是可以过户的，但存在一定条件和不同的操作方式。

一种常见情况是转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请转按揭，将剩余贷款债务转移至新购房者名下，新购房者继续向银行偿还贷款，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需与贷款银行协商。

另一种方式是提前还贷。卖方可以自筹资金或借助其他途径筹集资金，提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，然后再正常办理过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，这取决于贷款合同的约定。

若无法通过上述方式解决，在一些司法实践中，也可通过的判决或调解，在不还清贷款的情况下办理房屋过户，但这种方式相对复杂且有特定的适用情形。总之，贷款未还清的房子过户需结合具体情况，选择合适的方式并遵循相关规定和程序。

三、贷款没还完,房子能过户吗

在贷款未还完的情况下，房子通常是可以过户的，但需要根据具体情况采取不同的方式来处理。

如果是通过银行等金融机构，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。一种常见的处理方式是提前还清贷款，解除房屋抵押登记。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，当事人可凭此到部门办理解除抵押手续，之后就可以正常办理房屋过户。

若暂时无法提前还清贷款，部分银行允许办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在办理转按揭后，再进行房屋过户登记。

还有一种情况是，在一些司法实践中，法院可能会在某些特定条件下，比如因房屋买卖等纠纷进行司法裁决，强制办理房屋过户，不过这种情况相对特殊。总之，贷款未还完时房屋过户有多种途径，但需满足相应条件并按规定程序办理。

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