一、回迁房卖家不配合过户

遇到回迁房卖家不配合过户的情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与卖家再次诚恳交流，明确指出配合过户是其应履行的合同义务，晓之以理，告知其不配合可能面临的法律责任和不利后果，争取友好协商解决问题。

二是查看合同约定。仔细研究中关于过户的相关条款，若合同中有明确约定卖家应协助办理过户手续及相应违约责任，可依据合同要求卖家承担违约责任，赔偿因延迟过户给买家造成的损失。

三是寻求法律途径。若协商无果，可向提起诉讼。准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、房屋相关资料等，请求法院判令卖家履行过户义务，并要求其承担相应损失。在获得生效判决后，若卖家仍不配合，可申请法院强制执行，由法院强制办理房屋过户手续，以维护自身合法权益。

二、父子房过户手续的办理流程

父子间房产过户，主要有三种方式，流程各有不同：

- 赠与过户：

- 签订。父子双方需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理。一般需到公证处对赠与合同进行公证，确保赠与行为的真实性和合法性。

- 缴费。受赠方需缴纳等相费。

- 办理过户登记。双方携带、、赠与合同公证书等材料到部门申请过户登记，经审核符合条件的，予以办理产权变更手续。

- 买卖过户：

- 签订。父子双方签订正规的。

- 备案。在房产管理部门进行网上签约和备案。

- 缴纳税费。双方按规定缴纳、、契税等相关税费。

- 办理过户。提交相关材料到不动产登记部门办理房产过户手续。

- 继承过户（适用于父亲去世情况）：

- 办理继承公证。确定继承人，其他继承人放弃继承的需作出书面声明，然后到公证处办理继承公证。

- 缴纳税费。继承房产一般只需缴纳少量登记费等。

- 过户登记。凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户。

三、公证处委托办理房子过户

在公证处委托办理房子过户，涉及多方面要点。

其一，委托人需准备相关材料。一般包括委托人的身份证明，如身份证等；明，像房产证；此外，若涉及共有房产，还需共有人同意过户的相关证明材料等。

其二，办理委托公证程序。委托人需亲自前往公证处，在公证员面前签署委托授权书，明确授权受托人办理房屋过户的具体事项及权限范围，如代为签订房屋买卖合同、代为办理产权变更登记手续等。公证员会对委托人的身份、意思表示真实性等进行审查核实，确认无误后出具公证书。

其三，受托人持公证书及其他相关材料办理过户。受托人凭借有效的委托公证书、委托人提供的房屋产权资料等，按照当地房产管理部门的要求和程序，完成房屋过户的各项手续，将房屋产权变更至指定人员名下。

需注意，不同地区的公证处及房产管理部门可能在具体要求和程序上存在差异，办理前应提前了解清楚。

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