一、人死了房子过户要钱吗

人死了房子过户是否要钱，需分情况来看：

一是法定继承情况下。如果是通过法定继承的方式办理房屋过户，通常只需缴纳一些登记费、工本费等少量费用。一般登记费可能在几十元到几百元不等，工本费也相对较低。因为法定继承是基于法律规定的亲属关系进行的财产转移，有一定的政策，免征契税等一些主要税费。

二是继承情况下。与法定继承类似，在办理过户时，主要也是缴纳登记费、工本费等，同样免征契税等主要税费。

三是非法定继承人接受遗赠或其他情况。如果是非法定继承人根据遗嘱接受遗赠等情况，这种情况下办理房屋过户时，需要缴纳契税，一般为房屋价值的一定比例，此外还可能涉及登记费、工本费等相关费用。总之，不同情况费用有所不同，具体可向当地房产管理部门咨询确认。

二、房子被别人过户了怎么办

若发现自己的房子被别人过户，可按以下方式处理：

一是核实情况。尽快前往当地部门，查询房屋过户的具体信息，包括过户时间、过户依据、受让方等相关资料，明确房屋被过户的具体原因和过程。

二是判断过户行为的合法性。若过户是基于伪造的证件、材料，或者未经本人授权、存在欺诈、胁迫等违法情形，可收集相关证据，如证明自己是房屋真实权利人的原件（若有）、、付款凭证等，向提起诉讼，请求确认过户行为无效，并要求恢复房屋的原登记状态。

三是若过户行为是因相关部门工作失误导致，可向不动产登记部门提出异议，要求其更正登记。同时，可依据造成的损失，依法追究相关人员或部门的责任。

总之，要积极采取措施，维护自身的合法权益。

三、房子没过户能被别人吗

一般情况下，房子没过户不能被别人贷款，但存在特殊情形。

从法律和正常的金融操作流程来讲，房屋贷款通常需要以房屋产权作为抵押担保。在房屋未过户的情况下，产权仍属于原产权人。银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会严格审查房屋产权归属，要求抵押人提供合法有效的产权证明，确认其对房屋拥有处分权。所以，在产权未变更的情况下，他人难以用该房屋办理正规的抵押贷款。

然而，若存在产权人在不知情的情况下，其件、房产证等相关证件被他人盗用，且金融机构审查不严，可能出现房屋被他人违规用于贷款的情况。但这种贷款行为在法律上是存在瑕疵的，产权人一旦发现，可以通过法律途径主张该贷款行为无效，要求金融机构撤销相关抵押登记，维护自身合法权益。

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