一、老人病重怎么过户房子

在老人病重的情况下过户房子，有以下几种常见方式及相关要点：

（一）办理赠与过户

若老人意识清醒，能够清晰表达意愿且具备相应行为能力，可选择赠与过户。需老人与受赠人共同前往部门，签订。同时，可能需要提交老人的明、明、赠与合同等相关材料。还需注意，赠与过户可能涉及一定税费，受赠人后续再转让该房产时，可能会面临较高税费。

（二）通过遗嘱继承过户（适用于老人病情严重无法即时办理过户）

老人可在意识清醒时，在两名以上无利害关系的见见证下，订立自书遗嘱或代书遗嘱等，明确房产由特定继承人继承。待老人去世后，继承人凭遗嘱及相关证明材料，如、亲属关系证明等，到不动产登记部门办理过户手续。

（三）办理买卖过户（若符合实际情况）

老人与买受人签订，按正常买卖程序办理过户。但要确保老人真实意愿，且交易价格合理，以免后续产生纠纷。

二、房产蓝皮合同怎么过户更名

房产蓝皮合同通常指的是房屋买卖合同，若要进行过户更名，需按以下步骤操作：

其一，确认合同有效性。买卖双方应确保所签订的蓝皮合同符合要求，不存在无效或可撤销的情形，例如合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。

其二，准备相关材料。一般需要提供、双方身份证明、明等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地不动产登记部门咨询确认。

其三，缴纳相费。根据国家规定，房产过户需要缴纳一定的税费，如、、等。买卖双方应按照规定及时足额缴纳。

其四，申请过户登记。双方携带准备好的材料及，共同前往不动产登记部门申请办理过户更名手续。登记部门会对申请材料进行审核，符合条件的，将予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

三、省房子过户怎么收费的

湖南省房子过户收费情况，需根据不同情形确定，主要涉及以下几类费用：

（一）契税

若购房者为，房屋面积小于90平方米，为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。面积小于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，税率2%。三套及以上住房，不论面积大小，契税税率3%。

（二）增值税及附加

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费以增值税税额为计税依据，按规定税率征收。

（三）个人所得税

若能提供房屋原值凭证，个人所得税按转让所得的20%计征；不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1%核定征税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，可能还涉及房屋登记费、等少量费用，具体以当地政策和实际情况为准。

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