一、二手房不通过中介怎样办过户

二手房不通过中介办理过户，可按以下步骤进行：

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、、等相关材料，确保材料真实、齐全、有效。

二是签订合同。双方自行协商并签订详细的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，合同应符合规定。

三是申请登记。买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。相关部门会对申请进行审核，包括对房屋产权状况、买卖双方身份等进行核查。

四是缴纳税费。根据规定，买卖双方需各自承担相应税费，如、、等，按要求及时足额缴纳。

五是办理过户手续。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产交易管理部门会为双方办理房屋产权过户手续，颁发新的房产证。

整个过程中，买卖双方应严格遵守法律法规，确保交易合法、顺利完成。

二、二手房买卖不经过中介怎样过户

二手房买卖不经过中介进行过户，可按以下步骤操作：

一是买卖双方达成交易意向并签订合同。明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权利义务清晰，合同需符合法律法规要求。

二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等证明房屋产权归属及个人身份的材料；买方需准备身份证、户口本等身份证明材料，若为非本地，可能还需提供或纳税证明等。

三是前往当地中心申请过户。提交准备好的材料，填写过户申请表，登记中心会对材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。

四是缴纳相费。根据房屋面积、交易价格等因素，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是领取新的房产证。完成税费缴纳且审核通过后，买卖双方按通知前往不动产登记中心领取新的房产证，至此过户完成。

三、房产证上有一个名字过户怎么办

若房产证上仅有一个名字，办理过户需根据不同情况按相应流程操作：

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