一、房屋不通过中介怎么交易

房屋不通过中介进行交易，可按以下步骤操作：

一是买卖双方自行协商。卖方需明确房屋产权状况，确保房屋无抵押、查封等限制交易情形，并向买方如实披露房屋信息，如面积、户型、装修等。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商，达成一致意见。

二是签订合同。双方应签订规范的，明确各自权利义务，包括房屋价格、付款方式及时间节点、交房条件、违约责任等重要内容，以保障交易安全。

三是办理过户手续。买卖双方携带、等相关材料，共同前往当地部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相费，完成产权变更。

四是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，如、等，并移交房屋相关钥匙、证件等物品。整个交易过程中，双方应保持谨慎，确保交易合法、合规。

二、房东和中介租客怎么办

房东与中介解除合同后，租客的应对方式如下：

首先，查看。若租赁合同由租客与房东直接签订，即便房东与中介解约，租客在租赁期内的权益仍受法律保护，可按合同约定继续使用房屋，房东无权随意要求租客搬离。

其次，若租赁合同是租客通过中介与房东签订，且合同明确约定中介是居间方，那么中介与房东的解约通常不影响租客的租赁关系。租客依然能在租赁期内正常居住，房东应继续履行租赁合同义务。

再者，倘若房东以与中介解约为由，要求租客提前搬离，租客有权拒绝。若房东强行驱赶，租客可采取法律手段维护自身权益，比如向房屋所在地的基层组织如居委会、街道办等寻求调解；也可向提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，包括搬家费用、寻找新住所的费用等。租客应妥善保存租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。

三、房东跟中介终止合同租客怎么起诉

若房东与中介终止合同，租客要起诉，可参考以下步骤：

其一，确定管辖法院。一般需向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，因为涉及纠纷，通常由不动产所在地法院管辖。

其二，准备证据材料。收集与租赁相关的各类证据，比如租赁合同，用以证明租赁关系的存在、租赁期限、租金等约定；支付租金的凭证，像转账记录、等，证明自己履行了支付租金的义务；以及房东与中介终止合同对自己造成影响的相关证据，例如通知自己搬离的书面材料等。

其三，撰写。写明原告（即租客）和被告（可能是房东或中介，根据具体诉求确定）的身份信息，清晰陈述诉讼请求，如要求继续履行租赁协议、赔偿损失等，同时阐述事实和理由，说明房东与中介终止合同给自己带来的损害。

最后，将准备好的起诉状和证据材料提交给法院，并按照法院要求缴纳用，等待法院受理和审理。

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