离婚夫妻房产如何过户给对方
一、离婚夫妻房产如何过户给对方
离婚夫妻房产过户给对方,通常有以下步骤和要点:
协议离婚的情况:
一是准备材料。需提供、及复印件、、明及复印件等。
二是办理析产登记。双方共同到当地房地产交易中心申请办理,提交准备好的材料,工作人员会对材料进行审核。
三是缴纳费用。一般会涉及到登记费、交易手续费等少量费用,具体依当地规定。
四是领取新证。经审核通过并缴费后,按照规定时间领取新的房产证,完成过户。
诉讼离婚的情况:
需凭借生效的判决书或调解书,以及身份证明、房产证等材料,单方到房地产交易中心申请办理过户手续。交易中心在核实相关材料无误后,同样会办理产权变更登记,完成房产过户。
需注意的是,不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异,建议在办理前向当地房地产管理部门详细咨询,确保过户顺利进行。
二、夫妻怎么过户给一方
夫妻离婚后将房产过户给一方,可按以下情况处理:
一是协议离婚。夫妻双方需签订书,明确约定房产归一方所有。然后双方携带身份证、簿、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,共同到部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,予以办理过户登记,将房产变更到约定的一方名下。
二是诉讼离婚。若通过法院诉讼判决离婚且房产判归一方所有,那么获得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料,自行到不动产登记部门申请办理过户手续。不动产登记部门依据判决书及相关材料,为其办理房产过户登记,将房产产权变更至该方名下。
需注意的是,在办理房产过户过程中,要确保材料齐全、真实有效,按照不动产登记部门的要求和程序办理,以顺利完成房产过户。
三、夫妻离婚怎么把房子给另一半
夫妻离婚将房子给另一半,通常有以下几种方式:
一是协议离婚时约定。夫妻双方可在离婚协议中明确约定房屋归另一方所有。协议应写明双方的意思表示,以及对房屋产权归属等事项的协商结果。双方签字后,待办理离婚登记手续,该协议生效,房屋按约定归属。
二是诉讼离婚时调解或判决。若通过诉讼离婚,在法院审理过程中,双方可达成调解协议,约定房屋归另一方,法院会出具调解书予以确认。若无法调解,法院会根据法律和具体情况进行判决,若判决房屋归另一方,需依据判决书办理相关产权变更手续。
无论哪种方式,在确定房屋归属后,都需办理房屋产权变更登记。一般要准备身份证、离婚证或法院生效文书、房产证等材料,前往不动产登记部门申请变更登记,经审核无误后,完成产权变更,房屋正式归属于另一方。
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