一、离婚贷款房产如何过户给对方

离婚时若要将贷款房产过户给对方，通常可按以下步骤操作：

其一，双方协商并达成书面协议。明确约定房产归对方所有，以及贷款偿还等相关事宜，该协议在双方办理离婚登记后生效，具有法律效力。

其二，若贷款未还清，需先与贷款银行沟通。部分银行可能要求提前还清贷款，才能办理房产过户手续。若无法提前还清，有些银行会在确认双方协议及还款安排后，配合办理相关变更手续，比如变更中的还款人信息等。

其三，办理房产过户手续。双方携带、、、等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将予以办理过户，变更房产的产权归属，将房产登记到对方名下。

需注意，具体操作流程可能因地区政策、银行规定等因素有所不同，建议提前咨询相关部门，确保手续顺利办理。

二、离婚后贷款房子如何过户

离婚后贷款房子过户，需区分不同情况处理。

若双方，且对房屋归属已有明确约定：

首先，要明确剩余贷款的承担方式。若由取得房屋一方继续偿还贷款，需先与贷款银行沟通，办理借款人变更手续。一般银行会要求取得房屋方具备相应还款能力等条件。

其次，准备好相关材料，包括离婚证、、房产证、身份证等，前往不动产登记中心办理过户。若存在未还清贷款，可能需银行出具同意过户的证明。

若通过判决离婚，法院判决书或调解书对房屋归属有明确判定：

取得房屋的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，直接向不动产登记中心申请过户。即便贷款未还清，在法律文书明确房屋归属后，登记中心通常也会依据规定办理过户手续。同时，也要告知银行房屋产权变动情况，按银行要求处理后续事宜。总之，离婚后贷款房过户要依具体离婚方式及银行规定有序办理。

三、过户需要什么手续和费用多少钱

离婚房产过户手续及费用情况如下：

手续方面：

-协议离婚：双方需签订离婚协议书，明确房产归属。携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房地产管理部门办理过户手续，工作人员会对材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更登记。

-：凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房地产管理部门申请办理过户，相关部门按规定流程办理。

费用方面：

-：一般情况下，夫妻离婚房产过户免征契税，但如果涉及将房产过户给非夫妻关系的第三人等特殊情况，则可能需要缴纳，税率通常为1%-3%不等。

-登记费：住宅一般为80元/套，非住宅550元/件。

-：一般为5元/本。

-交易手续费：按照房产面积收取，每平方米6元左右。

具体费用可能因地区政策、房产实际情况等因素有所不同，建议在办理前向当地房地产管理部门详细咨询确认。

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