一、离婚贷款房产如何过户

1. 提前还贷：若贷款未还清，需先提前还贷消除银行抵押权。可自筹资金或用双方共同财产偿还，还款后银行会出具结清证明。

2. 协商房产归属：夫妻双方就房产归属协商一致，确定归一方所有。

3. 办理析产登记：携带（或判决书）、、明等材料到不动产登记中心办理析产登记。析产登记是免交易税费的。

4. 缴纳手续费：办理析产登记需缴纳一定手续费，一般几百元。

5. 领取新房产证：经审核，手续齐全无误后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

不同地区具体办理流程和要求可能有差异，建议办理前详细咨询当地不动产登记部门，确保准备充分，顺利完成过户。

二、真离婚犯法吗

1. 单纯为贷款买房而假离婚，这种行为存在诸多风险。

从法律角度看，我国法律并未明确规定假离婚贷款买房属于违法行为，但在实践中会带来一系列问题。

2. 一方面，婚姻关系具有严肃性和真实性。通过假离婚来获取购房资格或贷款优惠等利益，一旦被银行等金融机构发现提供虚假婚姻状况证明，可能导致贷款申请被拒，甚至面临欺诈贷款的指控。

另一方面，假离婚后等约定可能引发纠纷。如果一方在假离婚后不遵守之前关于房产等财产的约定，另一方很难通过法律途径有效维权，因为假离婚时的财产分割协议可能因违反法律规定的“以合法形式掩盖非法目的”而被认定无效。

3. 总之，假离婚贷款买房虽不一定直接违法，但存在极大法律风险和社会风险，不建议采取这种方式。应通过合法合规途径解决购房问题，如努力提高自身经济实力、合理规划购房资金等。

三、外籍怎么判

外籍人士犯罪，量刑与中国公民相同。

根据《》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下或者，并处二万元以上二十万元以下；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处五万元以上五十万元以下罚金或者。

具体量刑会结合案件实际情况，如诈骗数额、手段、还款态度等综合判定。司法机关会依据法律公正处理，保障法律面前人人平等。

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