一、房子过户用什么方式最省钱

房屋过户省钱方式需根据具体情况选择，常见的几种方式及分析如下：

-继承：在的情况下，继承过户仅需缴纳少量登记费等费用，基本无大额税费支出。但前提是房产所有人已去世，这种方式仅适用于特定情形。

-赠与：赠与过户需缴纳3%的契税以及少量其他费用。不过，若受赠人后续再转让该房产，可能需缴纳较高的，除非满足一定的免税条件。

-买卖：若房屋满足满五唯一（满5年且是家庭唯一住房）条件，卖方免征和个人所得税，此时买方只需缴纳1%-3%的契税，整体税费成本可能较低。若不满足该条件，卖方可能需缴纳增值税、个人所得税等，总体税费相对较高。

综合来看，若符合继承条件，继承过户费用最低；若不符合继承条件，对于满五唯一的房屋，买卖过户可能更省钱；对于不符合满五唯一条件且后续不打算再转让的房产，赠与过户也可考虑，但需谨慎权衡后续转让时的高额税费风险。

二、动迁房可以过户给子女吗

动迁房是否可以过户给子女，需要分情况来看。

若动迁房取得了房产证，且不存在法律规定的限制转让情形，那么是可以过户给子女的。这种情况下，可通过赠与或买卖的方式办理过户手续。赠与过户需签订，并办理等相关手续，之后到房产管理部门办理产权变更登记；买卖过户则需按照正常的房屋买卖流程，签订，缴纳相费后办理过户登记。

然而，如果动迁房尚未取得房产证，一般是不能办理过户手续的。因为根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在这种情况下，即使签订了相关协议，也无法完成法定的产权变更登记，子女无法取得房屋的合法产权，其权益可能无法得到充分保障。

总之，动迁房能否过户给子女取决于是否取得房产证及有无限制转让情形。

三、房买卖可以过户吗

拆迁房买卖能否过户，需分情况来看：

一是已取得房产证的拆迁房。这种情况下，拆迁房等同于普通的，其产权明晰，买卖双方可以按照正常的房产交易流程，到当地的部门办理过户手续，依法完成房屋所有权的转移登记。

二是未取得房产证的拆迁房。这类拆迁房存在较大风险，一般不能直接办理过户手续。因为没有房产证，意味着房屋的产权尚未完全确定，无法在不动产登记部门进行合法有效的产权变更登记。即使双方签订了买卖合同，也无法保障买方能真正取得房屋的所有权。并且，这种交易还可能面临房屋被查封、抵押等诸多不确定因素，一旦出现纠纷，买方的权益很难得到充分保障。

所以，在进行拆迁房买卖时，务必确认房屋是否已取得房产证，以避免不必要的法律风险。

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